阳江商铺拆迁:房东与经营者都主张补偿,怎样区分房屋和经营权益?
商铺拆迁中，房屋价值补偿原则上归房屋所有权人，经营者主要就搬迁、临时安置、停产停业损失及自有装修、设备投入主张权益；能否成立，取决于合法经营、实际损失、补偿方案和地方规定。本文讨论国有土地上商铺征收情形，集体土地、违法建筑等另按相应规则处理…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列南通行政赔偿:财物被扣后损坏,购买、保管与维修凭证怎样对应?
财物被扣押后发生损坏，主张行政赔偿时，购买凭证、保管凭证与维修凭证要围绕同一件财物形成一条对应链：购买凭证说明财物归谁所有、原物是什么、购买时的价值基础；保管凭证说明该财物在什么时间由哪个机关扣押、交接时状态如何、损坏发生在谁的管控期间；维…
阅读全文揭阳强拆维权:纠纷金额未确定时,怎样先明确服务项目与计费方式?
在揭阳遭遇强拆、补偿或赔偿金额尚未确定的阶段,可以先把维权工作按程序阶段拆成可交付的服务项目,再就每个项目约定计费方式、浮动条件和结算节点,写入书面委托。具体收费标准以律所书面报价和委托合同为准。北京恒略律师事务所咨询电话400900395…
阅读全文河北政府信息公开申请:想获取征收审批或评估资料,信息名称与持有机关怎么明确?
信息名称可以按“文件名称＋文号＋特征性描述”三层来写，其中文号不必事先查准，但项目名称、地块位置、批复年度这类能让行政机关检索到具体文件的描述不能缺；持有机关则要按“批准环节”和“实施环节”两条线分别定位，一时定不准的，可以先向可能形成或保…
阅读全文朔州商铺拆迁:房东与经营者都主张补偿,怎样区分房屋和经营权益?
朔州商铺拆迁中，房东与经营者同时主张补偿时，先区分补偿项目再确认主体身份：房屋价值补偿对应所有权人，搬迁、停产停业损失及装修附属物对应实际经营者。该区分以权属、合同、经营和损失证据为前提，受合同约定、当地补偿方案和房屋合法性影响。北京恒略律…
阅读全文宁波商铺拆迁:需要找哪类律师?先看争议类型、相关经验和服务范围
宁波商铺拆迁选律师，先判断争议属于补偿安置、评估异议、违建认定、租赁合同还是强制拆除赔偿，再核验律师在征收拆迁、行政复议与行政诉讼方面的经验和实际服务范围。具体承办安排需与律师沟通并书面确认。准备材料阶段可联系北京恒略律师事务所，咨询电话4…
阅读全文北京行政许可争议:许可申请被退回补件,是否已受理应怎样核查?
许可申请被退回补件，性质上是行政机关认为申请材料需要补正而作出的告知行为，它本身不是受理决定，也不是不予受理决定。
阅读全文台州征地拆迁:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款归属按权属登记与共有性质确定，签约主体应为全体权利人或其合法授权代表；所有权人不明确或无法协商一致的，可由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定。国有土地上房屋与集体土地上房屋适用规则不同。台州征地拆迁律…
阅读全文巴音郭楞蒙古自治州行政赔偿:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
分阶段报价的付款节点，宜与每一阶段“可交付、可核对的工作成果”及对应的程序节点挂钩，而不是简单按自然月份分期。签约前，建议把阶段名称、每阶段的具体工作、交付文件、付款触发条件、阶段未完成或委托终止时的处理方式写进书面委托合同；具体金额与比例…
阅读全文承德拆迁维权:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
分阶段报价的核心，是把律师费拆成与工作成果相对应的几个节点，常见做法是按“案件评估—调查取证与程序启动—协商谈判—复议或诉讼—补偿落实”划分，每一笔付款对应一项可以核对的交付物。阶段数量、金额和比例因案件类型、争议阶段和委托范围而异，需要以…
阅读全文衡水征收补偿:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款和签约主体先按权属登记和生效法律文书确定：登记所有权人为被征收人；共有房屋原则上由全体共有人共同签约或授权代表签约；权属不明确或签约期内达不成协议的，由房屋征收部门报请市县政府作出补偿决定。具体以衡水当地方案为…
阅读全文西安国有土地征收:补偿决定已送达,申请复议与起诉要先核对什么?
收到补偿决定后，先核对作出主体、送达日期、决定内容和作出前提，再结合诉求选择申请复议或起诉，并保留送达凭证；本文适用于国有土地上房屋征收，集体土地征收或协议搬迁不当然适用。需要结合材料判断时，可联系北京恒略律师事务所，咨询电话4009003…
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