厦门商铺拆迁:承租经营遇到征收,搬迁费和停业损失该向谁主张?
在国有土地上房屋征收中，搬迁费和停产停业损失是对被征收人的法定补偿项目，征收部门通常向房屋所有权人支付；承租经营户能否取得、向谁主张，先看租赁合同约定，再向出租人结算或通过民事途径解决，不能当然替代征收补偿关系。厦门项目还需核对地方补偿方案…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列白山商铺拆迁:房东与经营者都主张补偿,怎样区分房屋和经营权益?
商铺拆迁中区分房屋权益与经营权益，关键看补偿项目对应谁的权利与损失：房屋价值补偿对应产权人，搬迁费与停产停业损失对应实际经营者，并以权属登记、租赁合同、营业执照和经营记录为凭。前提是国有土地上产权合法、经营真实，具体口径以当地征收补偿方案为…
阅读全文宿州商铺拆迁:房东与经营者都主张补偿,怎样区分房屋和经营权益?
宿州商铺拆迁中，房东与经营者同时主张补偿，区分的核心在于：把补偿项目逐项对应到权利主体和损失主体。房屋所有权人原则上对应房屋价值补偿，实际经营者对应搬迁、装修、设备及停产停业损失等经营权益；前提是租赁关系、实际经营和损失证据能够相互印证。
阅读全文廊坊集体土地征收:地上附着物与青苗漏登记,怎样补充现场证据?
地上附着物与青苗漏登记后能否补救，取决于漏登发生在现状调查、补偿登记还是协议签订之后，也取决于能否用原始载体、权属材料和第三方证明，把“物、地、人、时间、数量”对应起来。一般路径是：先固定现场证据，再向征收实施单位或县级自然资源主管部门书面…
阅读全文重庆强拆维权:被认定违建就没有任何补偿吗?先分清认定与处置程序
被认定违建并不当然等于没有任何补偿。是否补偿或赔偿，要先看违建认定的事实与法律依据是否成立、认定和强拆处置是否履行公告、催告、陈述申辩等程序，再看房屋形成时间、权属来源和征收项目性质。结论边界是：程序违法或认定依据不足时，可依法主张撤销、确…
阅读全文山南国有土地征收:征收评估金额偏低,复核前先查哪些项目和依据?
收到评估报告后认为金额偏低，先不要只写“补偿太低”就申请复核。应先核对评估对象、评估时点、价值内涵、可比实例、参数和委托材料，把异议落到可验证的项目上；对评估结果有异议的，应自收到报告之日起10日内向原评估机构书面申请复核。具体期限以送达凭…
阅读全文焦作行政许可:经营资质被撤销或注销,先看哪份决定和送达凭证?
在焦作遇到经营资质被撤销或注销，先看文书的性质：手头是撤销决定，就先核对撤销决定；手头是注销通知，就先看它依据的前置文书是哪一份。
阅读全文承德强拆维权:房屋被拆后没有完整照片,损失证据还能怎样补充?
房屋被拆后没有完整照片，仍可通过权属材料、政府信息公开、报警记录、购置凭证、证人证言和评估鉴定补充损失证据，形成相互印证的证据链。结果取决于房屋性质、拆除主体、证据形成时间与程序阶段。建议先整理现有材料，再向北京恒略律师事务所咨询，电话40…
阅读全文广州征地拆迁:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
广州征地拆迁律师收费标准没有统一价目，分阶段报价一般按“阶段工作—交付成果—付款节点”对应：前期评估、调查取证、协商谈判、复议诉讼分别列价，付款以书面委托约定为准。具体费用受阶段、标的和证据影响，需结合材料核对；北京恒略律师事务所咨询电话4…
阅读全文湛江行政诉讼:复议决定责令重作后仍无进展,下一步先核对什么?
遇到复议决定已经责令重新作出行政行为、原机关却迟迟没有进展，下一步先核对两样材料： 复议决定书的主文 和 这份决定书的送达、签收日期 。前者决定“责令重作”要求哪个机关、在多长时间内、作出什么内容的行政行为，直接影响“有没有进展”的判断标准…
阅读全文武汉拆迁维权:一审、二审和执行分开收费吗?委托前怎样问清范围?
一审、二审和执行是否分开收费，取决于委托合同约定的服务范围，法律并未规定必须合并或必须分列。拆迁维权中，律师服务费与房屋征收评估费、鉴定费属于不同性质的费用，承担规则也不同。委托前应逐项问清阶段划分、工作事项和费用边界，并以书面委托合同为准…
阅读全文宁波商铺拆迁:承租经营遇到征收,搬迁费和停业损失该向谁主张?
承租经营户一般不是征收补偿协议的签约主体，搬迁费和停产停业损失通常先支付给被征收人，再由承租人按租赁合同和实际损失向出租人主张；能否直接向征收部门主张，要看当地实施口径和合同约定。宁波商铺拆迁中，建议先整理租赁、经营和搬迁凭证，再向北京恒略…
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