遂宁国有土地征收:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
调查表面积与房屋登记不一致时，先核对权属证书与登记簿，分清登记误差、未登记建筑或测绘口径差异；对公布的调查结果有异议，应在公布期内向房屋征收部门提交书面异议并附证据；对评估报告有异议，应自收到之日起10日内书面申请复核。具体程序以遂宁当地公…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列宁波行政许可:经营资质被撤销或注销,先看哪份决定和送达凭证?
先看撤销行政许可决定，再看注销文书；送达凭证要与各自对应的决定一一比对。也就是说，如果手头同时有撤销决定和注销文书，先核对撤销决定是谁作出、依据哪一条、针对哪一项许可、是否已经送达，再核对注销文书是否以该撤销决定为事由、由哪个机关办理、何时…
阅读全文济南强拆维权:已签补偿协议仍遭拆除,履约争议和违法行为怎么区分?
签了补偿协议，房屋仍被拆除，区分履约争议与违法强拆，关键看拆除时补偿是否实际履行、拆除主体和程序是否合法。协议只确立补偿关系，不当然赋予拆除权；补偿未到位即拆除，通常构成违法强拆；补偿已履行、仅对协议内容有分歧，偏向履约争议。可先固定协议、…
阅读全文征收补偿协议纠纷:安置面积与交付面积不同,差额和结算依据怎么看?
安置面积与交付面积不同时，先看补偿协议对面积、误差处理和结算单价的约定；无约定再结合补偿方案、测绘成果和交付文件判断差额性质，不能直接套用统一比例。本文仅述国有土地上房屋征收一般规则。核对可联系北京恒略律师事务所，电话4009003957。…
阅读全文唐山行政许可:律师收费怎么谈?咨询、文书和代理范围怎样拆开问?
在唐山办理行政许可事项时，律师费通常不是由政府定价，也不由《行政许可法》规定，需要把“咨询”“文书”“代理”三段工作拆开，逐段问清工作内容、成果形式和计费方式，再落到书面委托约定里。与此同时，要把行政机关依法收取的费用与律师服务费分开核对：…
阅读全文济南拆迁维权:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋存在多名权利人时，补偿款归谁、由谁签约，先看权属证书和共有性质，再看项目适用国有土地上房屋征收程序还是集体土地征收程序。通常应由全体权利人共同签约，或由其他权利人出具权限明确的书面授权；权属确实不清、签约期内达不成协议的，由征收部门…
阅读全文衡水行政复议:申请履行职责后没结果,怎样证明已经提出过申请?
在衡水申请行政机关履行职责后一直没有收到结果，要证明自己已经提出过申请，核心是保存并提交能够显示“谁、在什么时间、向哪个机关、提出了什么履职请求、该请求如何送达并被接收”的原始记录。
阅读全文石家庄行政复议:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
在石家庄办理行政复议时，面对行政机关就同一事项作出的多次答复，可能影响实际权利的是对申请事项作出实体处理的那一次，比如明示拒绝履行、决定不予受理、只部分履行，或者对符合条件的申请在法定期限内不予答复。登记、受理、交办、转送、复查、复核等信访…
阅读全文重庆行政复议:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
判断哪一项答复可能影响实际权利，核对的对象是该答复是否以行政机关名义对外作出、内容是否直接设定、变更或者确认申请人的权利义务，以及是否落入《中华人民共和国行政复议法》第十一条列举的可申请复议范围。
阅读全文苏州征地信息公开申请:补偿谈不拢,继续协商会不会影响救济期限?
补偿谈不拢、继续协商,一般不会让征地信息公开申请的复议或诉讼期限自动中止。救济期限通常从收到答复、知道答复内容之日起算。是否受影响,要看协商中是否形成书面承诺、行政机关是否重新作出答复。启动救济前,建议先固定协商记录与答复文书。需要初步梳理…
阅读全文天津强拆维权:已签补偿协议仍遭拆除,履约争议和违法行为怎么区分?
在天津遇到已签补偿协议后房屋仍被拆除，先区分协议履行争议与拆除行为违法：看协议是否有效、补偿是否实际到位、拆除主体有无职权、是否履行法定程序、拆除范围是否超出协议。已签协议不当然证明拆除合法，也不能仅凭拆除事实认定违法，需逐项核对。准备材料…
阅读全文宿州集体土地征收:只收到口头征地通知,哪些公告和审批文件值得查?
只收到口头征地通知，并不等于征收程序已经完整启动。在宿州集体土地征收中，应先核对拟征收土地预公告、勘测定界图、征地审批文件、补偿安置方案及送达材料；口头通知不能替代书面公告和调查确认。准备材料前，可向北京恒略律师事务所咨询，电话400900…
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