青岛强拆维权:被认定违建就没有任何补偿吗?先分清认定与处置程序
被认定违建并不等于当然没有任何补偿，关键要分清“违建认定”与“强制拆除处置”两道程序：认定主体、依据、调查听取意见和送达是否合法，处置中的催告、公告、强制执行是否履行，都会影响后续复议、诉讼和赔偿。若认定合法且房屋确属应拆除范围，房屋价值补…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列凉山彝族自治州行政处罚:处罚告知书与最终决定不同,陈述申辩记录怎么保留?
收到行政处罚告知书后，若最终决定书与告知内容不一致，陈述申辩记录要分两条线保留：一条是当事人自己留存的提交内容与提交凭证，另一条是行政机关依《中华人民共和国行政处罚法》第四十七条对处罚全过程形成的记录与归档。核对的重点，是告知书与决定书在处…
阅读全文南京征收补偿:咨询后准备正式委托,授权范围与后续工作怎样确认?
在南京征收补偿事项中由咨询转入正式委托，需要确认三件事：授权委托书载明的权限范围、委托合同限定的阶段与事项、委托后各节点的工作安排与材料清单。三项内容都以书面文件为准，口头沟通不构成授权依据；具体权限还要结合补偿决定、协议文本和期限状态逐项…
阅读全文合肥行政许可:经营资质被撤销或注销,先看哪份决定和送达凭证?
在合肥遇到经营资质被撤销或注销，先看的应当是行政机关送达的那份实体处理文书：资质被撤销的，先看“撤销行政许可决定”；属于注销的，先看注销决定或者注销通知。随后把送达凭证与这份文书按文号、作出机关、作出日期、收件主体逐一对应，确认收到的文书与…
阅读全文天津征地信息公开申请:补偿谈不拢,继续协商会不会影响救济期限?
补偿谈不拢后继续协商，一般不会自动中断或延长行政复议、行政诉讼期限。协商属于沟通，不是法定救济程序；期限通常从收到信息公开答复或知道行政行为内容时起算。北京恒略律师事务所建议，先核对签收和答复日期，再决定是否同步启动救济，可拨打400900…
阅读全文聊城征收补偿:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
在国有土地上房屋征收中，同一房屋有多名权利人时，补偿款和签约主体应先依据不动产登记、权属证书和征收调查登记确定被征收人，由全体权利人共同签约或明确授权；权利人明确但签约期内达不成协议，或所有权人不明确的，按补偿方案作出补偿决定。聊城具体项目…
阅读全文行政处罚:收到处罚决定不认可,事实、证据和程序怎样分别核对?
收到行政处罚决定后不认可，可以按事实、证据、程序三层分开核对。事实层看行政机关认定了什么行为、这些认定是否建立在全面客观的调查之上；证据层看支撑认定的是哪几类材料、是否经查证属实、有没有以非法手段取得；程序层看作出决定之前有没有依法告知拟处…
阅读全文西安强拆维权:律师怎么选?案件阶段、证据与委托事项怎样匹配?
在西安遇到强拆维权，选择律师的关键在于三件事能否对上：案件当下处于征收公告、限期拆除、强拆已发生还是补偿僵持阶段；手里的权属、文书、送达和损失证据是否拿得出；委托事项是单项程序还是全程代理。建议先按这三点自查，再拨打4009003957与北…
阅读全文潍坊政府信息公开:想获取征收审批或评估资料,信息名称与持有机关怎么明确?
在潍坊申请征收审批或评估资料，关键是把“信息名称”落到可检索的具体文书上，把“持有机关”按征收流程分段判断，而不是只写“征收审批文件”“评估资料”这类概括表述。
阅读全文拆迁安置纠纷:家庭内部对安置份额有争议,权属和人口认定怎么查?
家庭内部对安置份额有争议时，权属和人口认定主要查三类材料：拆迁（腾退）补偿安置协议及补充协议列明的被安置人口与安置面积，安置房买卖合同与房价计算表反映的优惠面积来源，以及户籍与房屋权属原始档案。结论取决于当地拆迁方案条款与人口认定截止时点，…
阅读全文南京行政复议:申请履行职责后没结果,怎样证明已经提出过申请?
在南京，向行政机关申请履行法定职责后没有收到处理结果，准备行政复议时，证明“已经提出过申请”的核心，是把“谁向哪个机关、在什么时间、以什么方式、提出了什么履职请求”整理成可以相互印证的材料链。
阅读全文河北不服行政复议决定起诉:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
在河北遇到“行政机关对同一履职申请多次答复”的情形，判断哪一项行为可能影响实际权利，关键不在于答复了几次，而在于哪一次答复对申请人的履职请求作出了实体处理，或者改变了申请人能否进入实体程序的状态。
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