杭州集体土地征收:只收到口头征地通知,哪些公告和审批文件值得查?
只收到口头征地通知，不能认定征收已完成合法程序。杭州集体土地征收中，应优先核查拟征收土地预公告、勘测定界图、补偿安置方案公告及听取意见材料、征收审批文件和征收土地公告；口头通知不是可核验的审批文件，具体以有权机关档案和公开信息为准。核对材料…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列广州厂房拆迁:一审、二审和执行分开收费吗?委托前怎样问清范围?
一审、二审和执行是否分开收费，取决于委托合同如何约定。实务中，律所常按阶段分别报价，也可能打包约定。委托前应要求书面列明各阶段服务范围、计费方式和第三方费用。北京恒略律师事务所咨询电话4009003957，可先就材料与阶段划分做沟通准备。 …
阅读全文天津行政处罚:律师报价包含哪些工作?差旅和第三方费用怎样确认?
在天津办理行政处罚案件，一份可以逐项核对的律师报价，应当拆成三块来看：报价对应哪些程序阶段的法律服务工作，律师服务费如何计算和支付，差旅费与鉴定评估等第三方费用由谁承担、按什么口径结算。
阅读全文石家庄征收补偿:咨询后准备正式委托,授权范围与后续工作怎样确认?
在石家庄就征收补偿咨询后准备正式委托，需要先确认三件事：委托人与被征收房屋权属是否一致、授权范围写一般授权还是特别授权、后续节点由谁对接并留痕。本文以国有土地上房屋征收的一般程序为参照，石家庄地方细则与个案结论以征收文书、补偿方案和主管部门…
阅读全文张家口强拆维权:房屋被拆后没有完整照片,损失证据还能怎样补充?
房屋被拆后没有完整照片，仍可用权属材料、建房装修凭证、水电记录、卫星影像、证人证言、报警记录、信息公开和评估鉴定补充损失证据。照片缺失会增加证明难度，但不当然使损失无法主张；应先固定材料并核对强拆主体、程序和救济期限。北京恒略律师事务所咨询…
阅读全文上海行政诉讼:申请履行职责后没结果,怎样证明已经提出过申请?
在上海行政诉讼中，申请行政机关履行法定职责后没有结果，要证明已经提出过申请，核心是把“向哪个机关、申请什么职责、何时到达、期间是否经过”固定为可核查的证据。
阅读全文铁岭行政复议:纠纷金额未确定时,怎样先明确服务项目与计费方式?
在铁岭申请行政复议、纠纷金额尚未确定的阶段，服务项目与计费方式可以先于具体报价明确下来。行政复议申请书本身需要载明行政复议请求、主要事实和理由，委托工作可以围绕这些事项拆分；律师服务费与鉴定等第三方费用分开列明，鉴定费用由当事人承担。北京恒…
阅读全文天津国有土地征收:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
在天津国有土地征收中，调查面积与登记簿不一致时，应先核对权证、登记簿和公布资料，再向组织调查登记的房屋征收部门提交书面异议，要求更正；已收到评估报告的，另在法定期限内申请复核。具体口径以项目文件为准，本文不替代个案意见。材料准备可询北京恒略…
阅读全文廊坊国有土地征收:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
调查表面积与房屋登记不一致时，先核对面积口径；确属调查记录与登记记载冲突的，应向房屋征收部门提交书面异议，要求复核并书面答复。已登记房屋一般以权属证书和登记簿为准，两者不一致时，除有证据证明登记簿错误外，以登记簿为准；未登记建筑按政府认定结…
阅读全文唐山行政复议:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
在唐山申请行政复议时，行政机关对同一事项多次答复，可能影响实际权利的是对申请事项作出最终处理、对外发生法律效果、明确拒绝履行或者改变权利义务的那一份答复。判断对象是答复的内容与效果，答复的次数和先后顺序主要用于材料归组。过程性答复、信访答复…
阅读全文广州政府信息公开:网上申请反复被退回,提交与补正记录怎样留证?
网上申请反复被退回时，留证的重点在于把每一轮“提交—退回—补正—再提交—双方确认”固定成可核对的时间链，仅保存“提交成功”页面不足以反映退回和确认过程。根据资料所载《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十一条，通过互联网渠道提交申请的，以双…
阅读全文征地补偿款截留维权:征收评估金额偏低,复核前先查哪些项目和依据?
征收评估金额偏低时，复核前应先核对补偿项目是否齐全、评估依据是否对应法定标准、权属面积登记是否准确，以及公告、听证和补偿登记程序是否完整；评估复核解决估价技术问题，补偿款被截留则属于分配支付问题，两条路径不能互相替代。建议先整理材料再咨询，…
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