北京恒略律师事务所薛素华、陈美娥律师受当事人赵女士委托，代理一起婚内赠与合同纠纷案件并取得胜诉。法院判决：张某赠与王某案涉107号房屋的赠与行为无效，王某返还赵女士案涉房屋折价款3159300元；王某支付赵女士评估费1万。恒略律师通过精准的法律分析和高效的法律服务获得当事人的高度认可和评价。
案件简述：
赵女士与张斌于1998年登记结婚，在婚姻关系存续期间，张某与自己公司的供应商王雅相识，后两人长期保持不正当男女关系。2016年5月至6月，张斌隐瞒赵女士向开发商支付1351324元购房款，为王雅购买位于成都一处107号房屋，初始登记在王雅和张斌名下。开发商还赠送了880号、890号两个车位。（本文涉及各方当事人信息等均作化名）
2019年8月，王雅以其儿子要在案涉房屋所在地学校入学，但房屋权利人登记不符合入学政策借口，说服张斌将房屋登记至王雅一人名下。后来，张斌与王雅因案涉房屋和车位产生矛盾，张斌二审败诉后才将此事告知赵女士，赵女士这才知道丈夫不仅婚内出轨，还给第三者买了房。
赵女士得知此事后定是气不过，更不能让自己辛苦挣来的钱落入别人的口袋。但王雅并不同意返还房屋，并称房屋实际是自己出钱买的。2015年1月9日至5月29日期间，王雅向张斌转账130余万元，案涉房产、车位虽由张斌账户付款，实际是张斌偿还王雅的借款。王雅向张斌的转款金额远高于张斌支付的购房款，所以购房款的实际支付人是王雅。而且，之前成都中院已经判决案涉房产及车位的所有权归王雅所有，与王斌无关。现在事情已经过去三年，赵女士起诉已超过诉讼时效。另，现案涉房屋由王雅办理了抵押贷款手续，贷款金额高达369万元。
为维护自身合法权益，赵女士到北京恒略律师事务所寻求帮助。该案由恒略律所薛素华、陈美娥律师承办，为赵女士提供全程法律服务。
恒略律师接手案件后，与赵女士进行了细致沟通，了解了案件的详细情况。恒略律师认为，王斌在已有配偶的情况下还与王雅保持不正当男女关系，其行为严重违反了民法典的禁止性规定，该赠与行为 应属全部无效。王雅取得案涉财产的行为于法无据，有悖公序良俗，赵女士有权要求返还案涉房产的现有价值以及两个车位的购买款。考虑到案涉房屋已被抵押，故我方向法院提起诉讼，主张王雅向赵女士支付案涉房屋折价款3009300元。（已向法院申请委托评估价格）
争议焦点：
1.赵女士的诉讼请求是否超过诉讼时效，是否属于重复起诉？
2.案涉房产及车位是否系张斌对王雅的赠与，赠与行为是否有效？
3.赵女士是否有权要求王雅返还案涉房产评估价及车位购买价？
恒略律师认为：
首先，2023年年底因张斌因与王雅的诉讼二审败诉后，才将此事告诉赵女士，赵女士才得知此事，故本案未超过诉讼或时效。本案与张斌起诉王雅所有权确认纠纷一案，是不同的主体，不同的法律关系，因此不构成重复起诉。
其次，张斌于2016年6月12日开发商转账支付1351320元，于6月8日向王雅的妹妹王晴晴转账4万元用于支付案涉房屋的定金，张斌支付的款项超过了案涉房屋及车位的购买价款，以上有微信电子支付凭证、银行转账清单等佐证。但王雅未能举证证明对案涉房产及车位的出资情况。且王雅称其向张斌转款4万元用于交定金，又说认可房屋定金是张斌支付给王晴晴代为支付的陈述，前后矛盾。
案涉房产虽然最后变更至王雅单独所有，但王雅并未实际支付购房款。2019年8月9日，王雅出具《证明》，载明案涉房产由王斌出资购买。该证明说明王雅并未支付房款。王雅主张张斌向开发商支付购房款系偿还王雅之前的借款，并提供了2015年至2019年期间王雅多次向张斌的大额转账。但王雅的陈述与其出具的证明不符，即便是张斌偿还王雅的借款，案涉房产也不会初始登记为张斌与王雅共有。
再次，依据民法典相关规定，赵女士和张斌在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。张斌将夫妻共同存款擅自用于购买案涉房产及车位，后赠与王雅的行为，侵害了共有人赵女士的利益，构成无权处分，该赠与合同无效，不发生物权变动的效力。
最后，赵女士有权要求王雅返还案涉房产及两个车位。根据共同共有的一般原理，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权。因赠与合同无效，故王雅因该行为取得的房产及车位应当返还。
判决结果：
经审理，法院采纳了恒略律师的法律意见及诉求。一审判决：
一、确认被告王雅与第三人张斌就位于成都市某107号房屋的赠与合同无效；
二、被告王雅于本判决生效之日起十日内返还原告赵女士夫妻共同财产3 159 300 元;
三、被告王雅于本判决生效之日起十日内支付原告赵女士评估费 10 000 元。
恒略说法：
合法的婚姻关系受法律保护。在婚姻关系存续期间，任何一方发生婚外情行为，均是违背夫妻间应相互忠诚的基本义务，严重伤害夫妻感情。而一方擅自将夫妻共同所有的财产赠予第三者，更是对配偶一方共同财产权益的损害，违背公序良俗，有悖于社会主义核心价值观，依法应属无效。
恒略律师提醒大家，若遇到此类情况，请保持冷静，应通过正当途径收集相关证据，比如转账记录、支付凭证等，必要时可寻求专业律师帮助，维护自身合法权益。
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本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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