【胜诉案例】棉花厂受损征收补偿案，律师助力成功维权，法院判决区政府限期处理

案件简述：

在秦皇岛市，有一家历史悠久的籽棉加工厂——棉花厂。这家工厂由经营者蒋刘先生一手创办，多年来一直为当地的农业经济贡献力量。然而，随着高速公路**段项目的推进，**棉花厂的命运却遭遇了前所未有的挑战。

2020年**公路项目开始施工，虽然棉花厂的厂房位于征收红线图外，但由于施工过程中的不规范操作，2021年7月至2022年8月期间先后5次导致厂房、住房多次被水严重浸泡，并因大型机械的使用进一步加剧了地基下沉和墙体开裂，现案涉房屋已变成危房，棉花厂损失惨重且后续无法继续经营。这一系列问题使得棉花厂的生产能力受到严重损害，刘先生多次与施工单位及政府相关部门协商，却未能得到根本解决。

在绝望之际，蒋先生决定寻求法律援助，他找到了北京恒略律师事务所的尚瑞超和陆小雪两位律师。

接受委托：

尚瑞超和陆小雪律师在接到案件后，迅速展开了深入细致的调查工作。他们发现，尽管棉花厂的厂房不在征收红线内，但施工过程中的不当操作已经对厂房造成了实质性损害，且类似情况下，距离高速公路路基更远的房屋也被纳入了征收范围。基于这些事实，依据《土地管理法》、《公路安全保护条例》等法律法规，恒略律师决定为棉花厂争取应有的征收补偿，并于2024年3月1日向被告区人民政府邮寄征收补偿申请，被告在2024年3月4日查收，但未在法定期限内作出任何答复。

本案中，棉花厂是否属于被征收对象以及区政府是否有义务对其作出补偿决定？

恒略律师认为：

《土地管理法》第四十七条第一 款规定， “ 国家征收土地的，依照法定程序批准后， 由县级以上 地方人民政府予以公告并组织实施。 ”本案在案证据显示，2020 年，区政府发布《印发路段项目区房屋拆迁征收补偿安置方案的通知》，区镇政府向区联席会办公室提交的《关于……段遗留问题的汇报》 中包括原告经营者刘等， 因此区政府系段项目征收主体， **区政府有义务对原告所涉征收相关问题作出处理及答复。

据此，恒略律师代理原告向法院提起本案诉讼，请求判令：被告对原告**棉花厂作出书面征收补偿决定；本案诉讼费由被告承担。

在准备诉讼材料的过程中，恒略律师充分展示了他们的专业素养和严谨态度。他们精心收集了租赁合同、质量安全技术评价报告、政府文件、现场照片和视频等一系列证据材料，形成完整的证据链，有力地支撑了**棉花厂的诉求。同时，他们还深入研究了相关法律法规，为案件的胜诉奠定了坚实的法律基础。

庭审中，恒略律师针对被告区政府的抗辩理由进行了有力的反驳，并强调了棉花厂因施工损害而面临的实际困境，以及强调了强调了原告应获得征收补偿的合理性。经过激烈的法庭辩论，法院最终采纳了两位律师的意见，认定区政府有义务对棉花厂的补偿申请作出处理及答复。

本案结果：

法院作出行政判决书，责令被告区政府在判决生效后60日内对花厂的补偿申请作出书面处理。

法院认为:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款之规定，国家征收土地须经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。本案中，相关证据表明，2020年区政府颁布了《印发项目区房屋拆迁征收补偿安置方案的通知》，并且区政府在向区联席会办公室提交的《关于段遗留问题的汇报》中明确提及了原告经营者刘先生等人。因此，原告自认为属于被征收对象， 已明确书面提出履行补偿职责申请的 情况下，被告亦应在法定期限内作出明确的答复、处理。这既是 被告职责所在，亦是依法、及时行政， 以便当事人就相关争议能 够通过法定途径得到救济的内在要求。**区政府应积极协调各方，在相关法律及规定许可范围内，妥善化解本案纠纷。

恒略说法：

本案涉及的是征收补偿问题，这是一个与人民群众切身利益息息相关的法律领域。在征收过程中，政府作为征收主体，有责任确保被征收人的合法权益得到充分保障。当被征收人的房屋或土地因征收而受损时，政府应依法给予合理的补偿。同时，被征收人也有权通过法律途径维护自己的合法权益，如向政府提出补偿申请、提起行政诉讼等。恒略律师的成功代理不仅为**棉花厂争取到了应有的补偿，也为广大被征收人提供了一个有力的法律支持。在面对征收补偿问题时，我们应积极寻求法律援助，依法维护自己的合法权益。