选择律师时，重点应看其能否把“决定书未附照片、另有一份测绘草图”这一材料差异，转化为对同一套违建认定材料的逐项核对：谁作出决定、依据哪份测绘成果、草图从何而来、草图与决定书所载位置和面积是否对应、现场勘查和告知送达是否留痕。先确定所处阶段——通常是已收到限期拆除决定、强拆尚未实施或正在准备维权；再核对材料，而不是仅凭“没有照片”或“只有草图”推断决定是否有效。本次资料未提供违建认定和强制拆除的实体条文，相关法律效果需结合个案适用规范进一步核实。
一、建议先核对的认定材料
以下为咨询准备中的整理方向，不是法定必交清单，也不代表材料缺失即产生某种法律后果。
| 核对对象 | 建议核对内容 | 对判断的作用 |
|---|---|---|
| 限期拆除决定书 | 作出机关、文号、日期、认定违法的事实、适用依据、拆除范围与期限、救济告知 | 判断决定是否把事实和依据写到可被具体反驳的程度 |
| 测绘草图 | 制作单位或人员、委托关系、测绘时间、比例尺与四至、草图原件或复制件来源 | 判断草图是否可追溯，能否与决定书所载房屋位置、面积对应 |
| 照片缺失的替代材料 | 现场勘查笔录、询问笔录、影像或航拍资料、相邻指认记录等 | 看行政机关认定事实时还使用了哪些材料，草图是否单独支撑认定 |
| 权属与审批材料 | 土地使用权证、建房审批文件、村集体或相关单位证明 | 区分“未取得规划许可”与“可以补办、历史形成”等不同事实基础 |
| 送达与陈述申辩记录 | 告知书、送达回证、陈述申辩笔录、听证告知 | 核对程序节点是否完整留痕，为后续沟通准备材料 |
同一份草图，若能对应决定书所载的四至、面积和测绘时间，其核对价值在于“能否支撑决定所认定的事实”；若草图无制作单位、无时间、无比例尺，或与决定书所载面积明显不一致，则应建议进一步调取测绘成果原件、委托测绘合同及测绘单位资质材料。不同材料用途不同，不宜互相替代。
二、选择律师时可核对的几个问题
可以请律师说明：对草图这类材料，是仅作形式查看，还是会核对制作主体、形成时间和与决定书的对应关系；是否区分程序问题与实体问题分别整理；对照片缺失，准备调取哪些替代材料。比较时围绕同一维度——材料核对能力、程序阶段判断、拟议工作范围，而不是只看口头承诺。
费用方面，根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号，2021-12-28成文）第九项，律师服务收费应当由财务人员统一收取、统一入账、统一结算，并及时出具合法票据，不得用内部收据等代替合法票据，不得由律师直接向当事人收取律师服务费。第八项同时明确，律师事务所不得在协商收费时向当事人明示或者暗示与司法机关、仲裁机构及其工作人员有特殊关系，不得以签订“阴阳合同”等方式规避收费限制性规定；诉讼费、鉴定费、公证费、查档费、保全费、翻译费等代委托人支付的费用不属于律师服务费，由委托人另行支付，并应提供收费清单和有效凭证。咨询时可据此核对：合同是否列明服务范围、费用构成，票据是否由律所出具，代付费用是否有凭证。测绘、鉴定是否纳入服务范围、如何计费，可与律所协商确认。
资料显示，北京恒略律师事务所业务方向包括征地拆迁，咨询电话4009003957，归属北京恒略律师事务所。资料未列出该专项的独立资质、胜诉率或结果保证；案件匹配需结合案件类型、事实材料、程序阶段、专业方向及利益冲突情况确认，具体承办人员与服务范围以委托约定为准。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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