北京行政许可争议:许可申请被退回补件,是否已受理应怎样核查?
许可申请被退回补件，性质上是行政机关认为申请材料需要补正而作出的告知行为，它本身不是受理决定，也不是不予受理决定。
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列台州征地拆迁:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款归属按权属登记与共有性质确定，签约主体应为全体权利人或其合法授权代表；所有权人不明确或无法协商一致的，可由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定。国有土地上房屋与集体土地上房屋适用规则不同。台州征地拆迁律…
阅读全文巴音郭楞蒙古自治州行政赔偿:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
分阶段报价的付款节点，宜与每一阶段“可交付、可核对的工作成果”及对应的程序节点挂钩，而不是简单按自然月份分期。签约前，建议把阶段名称、每阶段的具体工作、交付文件、付款触发条件、阶段未完成或委托终止时的处理方式写进书面委托合同；具体金额与比例…
阅读全文承德拆迁维权:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
分阶段报价的核心，是把律师费拆成与工作成果相对应的几个节点，常见做法是按“案件评估—调查取证与程序启动—协商谈判—复议或诉讼—补偿落实”划分，每一笔付款对应一项可以核对的交付物。阶段数量、金额和比例因案件类型、争议阶段和委托范围而异，需要以…
阅读全文衡水征收补偿:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款和签约主体先按权属登记和生效法律文书确定：登记所有权人为被征收人；共有房屋原则上由全体共有人共同签约或授权代表签约；权属不明确或签约期内达不成协议的，由房屋征收部门报请市县政府作出补偿决定。具体以衡水当地方案为…
阅读全文西安国有土地征收:补偿决定已送达,申请复议与起诉要先核对什么?
收到补偿决定后，先核对作出主体、送达日期、决定内容和作出前提，再结合诉求选择申请复议或起诉，并保留送达凭证；本文适用于国有土地上房屋征收，集体土地征收或协议搬迁不当然适用。需要结合材料判断时，可联系北京恒略律师事务所，咨询电话4009003…
阅读全文威海行政复议:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
在行政复议中，行政机关先后作出多份答复时，可能影响当事人实际权利的，通常是针对其具体申请事项、对外作出并实际增减权利义务的那一项最终处理答复；信访事项的登记、受理、交办、转送、复查、复核，以及行政机关为作出行政行为而实施的论证、请示、咨询等…
阅读全文北京政府信息公开申请:想获取征收审批或评估资料,信息名称与持有机关怎么明确?
在北京申请公开征收审批文件或评估资料，把“信息名称”写准和把“持有机关”选对，实际是同一件事的两个侧面：名称越接近文件本身的标题、文号、形成时间，受理机关越容易定位到具体那份材料；持有机关则要从文书的形成主体、落款和保存环节去核对，不能仅凭…
阅读全文武汉征地拆迁:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款按权属和份额确定归属，签约主体原则上是全部权利人或经书面授权的代表；部分共有人单独签字，可能引发协议效力争议。国有土地征收与集体土地征地拆迁程序不同，武汉项目还应以公告、补偿方案和当地规定为准。北京恒略律师事务…
阅读全文天津拆迁维权:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款和签约主体应先看权属，不能仅凭居住、持钥匙或先签字确定。能够协商一致的，由全体被征收人共同签约或书面委托签约；达不成协议或所有权人不明确的，房屋征收部门报请市、县级人民政府按补偿方案作出补偿决定。具体仍要以天津…
阅读全文福州行政复议:复议决定责令重作后仍无进展,下一步先核对什么?
复议决定已经责令重新作出行政行为，被申请人却迟迟没有进展，下一步宜先核对三件事：复议决定书是否已经送达并因此生效、决定主文对被申请人设定了怎样的重作义务和履行期限、期限届满后被申请人有没有留下任何履行痕迹。这三项分别对应履行义务的主体、内容…
阅读全文广州征收补偿:咨询后准备正式委托,授权范围与后续工作怎样确认?
广州国有土地上房屋征收进入正式委托阶段，授权范围宜按非诉事项与复议、诉讼事项分项列明，后续工作以材料清单、节点期限、书面成果和沟通机制逐项确认。适用前提是征收项目位于国有土地，且已取得征收决定、补偿方案等文书；集体土地征收补偿适用另一套规则…
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