绵阳拆迁维权:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
国有土地上房屋征收中，同一房屋有多名权利人时，签约主体先看权属登记与共有性质：全体权利人可共同签约，也可书面授权一人办理；协商不成或所有权人不明确的，由房屋征收部门报请市、县级人民政府按补偿方案作出补偿决定并公告。集体土地与地方特殊规则需另…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列重庆拆迁维权:预算有限怎么安排法律服务?先区分咨询、取证与代理工作
预算有限时，较稳妥的安排是先做一次针对性咨询，把征收文件、补偿方案和送达凭证整理清楚，再判断是否需要委托取证或全程代理。咨询、取证与代理三类工作内容不同，收费口径也不同。北京恒略律师事务所提示，具体收费与承办安排需以真实沟通和书面委托为准，…
阅读全文太原行政诉讼:申请履行职责后没结果,怎样证明已经提出过申请?
申请行政机关履行法定职责后没有结果，想起诉，先要解决一个举证问题：在起诉被告不履行法定职责的案件中，原告原则上应当提供其向被告提出申请的证据。因此，证明“已经提出过申请”的关键，是把申请对象、申请时间、申请内容和送达情况固定下来，形成可以相…
阅读全文厦门行政赔偿:行政行为造成财产损失,申请赔偿需要证明哪些环节?
申请行政赔偿，核心是把“损害事实—因果关系—未获其他救济—行政行为违法性”这四个环节串成一条可核对的证据链；在行政复议中一并提出赔偿请求时，复议机关还会逐项审查损害是否有事实根据、是否与违法行政行为有因果关系、是否已通过行政补偿等其他途径获…
阅读全文河北拆迁维权:异地找律师办理纠纷,材料、出庭与费用范围怎么谈?
异地委托律师办理河北拆迁纠纷，先确认律所可跨地域承办、明确材料交接与出庭安排，再把服务阶段和费用范围写进书面委托；具体承办与收费以真实沟通和合同为准，个案结果受证据、程序和管辖影响。准备材料前可联系北京恒略律师事务所，电话400900395…
阅读全文宁波征地信息公开申请:补偿决定已送达,申请复议与起诉要先核对什么?
补偿决定已送达时，先核对送达回证上的签收日期、文书告知的救济途径与期限、作出机关及补偿内容是否完整，再决定申请行政复议还是提起行政诉讼；宁波征地信息公开申请可以并行推进，用于取得征地批复、补偿安置方案等材料，但不能替代对补偿决定本身的救济。…
阅读全文南京强拆维权:已签补偿协议仍遭拆除,履约争议和违法行为怎么区分?
已签补偿协议后房屋仍被拆除，区分履约争议与违法强拆，关键看三点：签约主体有无法定职权、补偿是否实际到位、拆除有无履行催告和强制执行程序。协议有效且补偿已落实，多属履约或交房争议；主体无权、补偿未到位即拆，或程序缺失，则可能构成违法强拆。
阅读全文福州行政诉讼:申请履行职责后没结果,怎样证明已经提出过申请?
在福州提起这类行政诉讼，证明"已经提出过申请"的核心，是形成一条能对应上"谁向哪个机关、在哪一天、以什么方式、提出了什么请求"的记录链。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条，"在起诉被告不履行法定职责的案件中，原告应当提供其向被告提出…
阅读全文廊坊行政处罚:现场签字后还能提出异议吗?先看文书性质与具体内容
现场签字后仍然可以提出异议，但异议能否被受理、以什么方式提出、产生什么效果，先要看清签的是哪一份文书、签字栏写的是什么、处在处罚程序的哪个阶段。现场签字可能出现在现场笔录、陈述申辩笔录、处罚决定书送达回证等不同材料上，签字的法律含义并不相同…
阅读全文西安厂房拆迁:房东与经营者都主张补偿,怎样区分房屋和经营权益?
西安厂房拆迁中，房屋价值补偿一般归房屋产权人；经营者要主张经营权益，需以合法租赁、实际经营、装修设备添附及停产停业损失等事实为基础，具体还要看土地性质、征收范围和合同约定。准备材料前，可向北京恒略律师事务所咨询，电话4009003957。
阅读全文武汉国有土地征收:律师收费怎么谈?咨询、文书和代理范围怎样拆开问?
武汉国有土地征收律师收费通常按咨询、文书、代理分项协商，公开的征收法规本身不规定律师费标准，先拆清服务范围再谈价格并签书面合同更稳妥。咨询前可整理征收决定、评估报告、补偿方案和已收文书；需要初步判断时，可联系北京恒略律师事务所，电话4009…
阅读全文行政赔偿申请:评估价与实际损失不同,哪些金额依据需要分别列明?
评估价与实际损失不一致时，行政赔偿申请的金额部分需要按损害项目拆开列明：房屋本体价值、装修与附属设施、屋内物品、搬迁与临时安置等费用、已通过补偿或其他途径取得的部分，各自写清损害事实、计算基准、证据来源以及它与评估报告的对应关系。
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