中山商铺拆迁:经营场所没有完整手续,土地、建筑和设备应分别怎么核查?
国有土地上商铺征收中，经营场所没有完整手续，并不必然不予补偿；应把土地、建筑和设备分开核查：土地看权属来源与使用权登记，建筑看调查认定结论，设备看搬迁、装修和停产停业损失。该判断以国有土地上房屋征收为前提，集体土地等情形需另行核实。建议先按…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列秦皇岛集体土地征收:只收到口头征地通知,哪些公告和审批文件值得查?
只收到口头通知时，可先核查拟征收土地预公告、土地现状调查与勘测定界成果、征地补偿安置方案公告、征地批复等审批文件，以及社保安置等配套材料。口头通知不能替代法定公告与审批程序。北京恒略律师事务所提示，是否需要进一步救济，要结合地块权属、项目和…
阅读全文武汉集体土地征收:对补偿标准有异议,土地性质和补偿项目如何区分?
在武汉集体土地征收中，对补偿标准有异议时，应先分清两件事：土地性质决定适用哪套补偿规则以及谁有权主张，补偿项目决定每项补偿对应哪类权利、按什么口径核算。二者均以征收公告、补偿安置方案和权属证书为准，个案结论还受公告期限、补偿登记与协议状态影…
阅读全文邢台行政处罚:收到处罚决定不认可,事实、证据和程序怎样分别核对?
收到邢台行政机关的行政处罚决定后不认可，核对时可以把问题拆成三条线：事实线看决定书认定了什么、每个要素有没有对应材料；证据线看这些材料是否属于法定证据种类、是否查证属实、取得方式是否合法；程序线看作出决定前是否依法告知、是否听取陈述申辩、该…
阅读全文荆州行政诉讼:律师收费怎么谈?咨询、文书和代理范围怎样拆开问?
荆州的行政诉讼律师收费，可以按“咨询—文书—代理”三段分别谈，并把律师服务费、法院收取的诉讼费、其他支出分开列明。 谈之前先确认三件事：你手上的行政行为处于哪个程序阶段（尚未起诉、已立案一审、已上诉、申请再审或进入执行），拟委托的具体工作是…
阅读全文武汉集体土地征收:补偿分配名单没有自己,成员资格和承包关系怎么核查?
补偿分配名单没有自己，核查顺序是先确认征收项目与补偿安置方案，再分别核对集体经济组织成员资格和承包关系，最后审查名单形成、公示与异议记录。成员资格和承包关系是两条证据链，只看户口或一份承包合同都不充分；结论受征收阶段、地方规定和集体依法决议…
阅读全文河北行政许可争议:经营资质被撤销或注销,先看哪份决定和送达凭证?
遇到经营资质被撤销或者注销，先看的不是许可证件被收回的结果，而是行政机关作出的是哪一份决定：如果撤销决定和注销手续两份文书都有，先核对撤销决定，再核对注销手续；如果手上只有一份，先确认文书名称、作出机关和所引条文，判断它属于撤销还是注销。与…
阅读全文巴彦淖尔强拆维权:一审、二审和执行分开收费吗?委托前怎样问清范围?
一审、二审和执行是否分开收费，没有可套用的统一价目，核心看委托合同约定的服务阶段和费用边界：可以按阶段分别计费，也可以约定打包服务。委托前应把一审、二审、执行是否包含、第三方费用由谁承担、付款与退费规则写进书面合同。本文适用于巴彦淖尔强拆维…
阅读全文秦皇岛征收补偿:律师报价包含哪些工作?差旅和第三方费用怎样确认?
在秦皇岛征收补偿案件中，律师报价是否合理，先看它是否把服务事项、工作量、差旅费和第三方费用分开写清；具体价格和承办安排须以双方书面委托合同及实际沟通为准，本文只提供核对框架，不能替代个案报价。准备咨询时，可先整理征收决定、补偿方案、评估报告…
阅读全文成都行政赔偿:纠纷金额未确定时,怎样先明确服务项目与计费方式?
纠纷金额尚未确定，同样可以先明确服务项目与计费方式。可行的做法是把“办哪些事”与“钱怎么算”分成两层：一层按程序阶段和工作事项列出拟议的服务范围，另一层把律师服务费、程序性支出、鉴定评估等第三方费用分别约定计费依据与承担方式，并落到书面委托…
阅读全文廊坊集体土地征收:对补偿标准有异议,土地性质和补偿项目如何区分?
在廊坊遇到集体土地征收，对补偿标准有异议时，先核对土地性质与权属，再把补偿安置方案拆成具体项目逐项比对，最后按公告、听证、复议或诉讼程序提出。土地性质和补偿项目未分清，单纯比较单价容易混淆不同补偿。需要核对公告、权属材料或方案条款的，可向北…
阅读全文武汉行政复议:对行政行为和损失都有异议,诉求与证据怎样分开列明?
在武汉申请行政复议，如果既对行政机关的行政行为本身有异议，又对该行为造成的损失有异议，可行的处理方式是把材料拆成两层：诉求部分分别写明针对行政行为的复议请求和针对损失的赔偿请求；证据部分按证明对象分成两组，一组指向行政行为违法或不当，一组指…
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