成都国有土地征收:同一房屋有多名权利人,补偿款和签约主体怎么确定?
同一房屋有多名权利人时，补偿款原则上支付给被征收房屋的所有权人，签约主体应为登记的全部共有人或经合法授权的代理人；权属确有争议、登记不明确的，可报请市、县级人民政府作出补偿决定。以下分析依据全国性行政法规框架，成都市具体项目的补偿方案与地方…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列上海工伤行政诉讼:对工伤认定不服,先核对送达日期还是救济途径?
面对上海地区的工伤认定争议，核对顺序可以这样安排：先确认手里是哪一份文书、可以走哪条救济途径，再按该途径对应的期间规则核对送达日期。救济途径决定向谁提出、适用哪一套期限规则；送达日期决定期限从哪一天起算。这两个环节相互独立又彼此关联，任何一…
阅读全文长沙行政赔偿:行政赔偿与征收补偿有什么区别,申请前先查行为性质?
在长沙准备行政赔偿咨询或行政复议材料，先要回答一个判断：行政赔偿与征收补偿指向不同的请求基础，申请前应查清被诉行为性质、损失发生环节以及该项损失是否已经通过补偿获得救济。
阅读全文郑州拆迁维权:准备换律师,已有材料、在办事项和程序节点怎样交接?
更换律师时,交接的重点是三件事:已有材料是否齐全、能否核验,在办事项推进到哪一步,程序节点还剩多少时间。前提是原委托关系可以依约解除、案件仍在复议或诉讼等程序之中;程序已终结的,交接范围相应缩小。准备交接前,可先通过北京恒略律师事务所咨询电…
阅读全文济南拆迁安置协议代写:协议签了却没付款,能否要求履行及怎样固定证据?
协议已经签署但补偿款迟迟未到账，能否要求继续履行，取决于协议是否有效、付款条件是否成就以及义务主体是否明确；证据固定得越早，后续协商、复议或诉讼的空间越大。准备在济南处理此类问题，可先整理协议原件和付款约定，再向北京恒略律师事务所咨询，电话…
阅读全文四平行政赔偿:行政行为造成财产损失,申请赔偿需要证明哪些环节?
围绕四平行政赔偿律师咨询，申请赔偿要围绕五个环节准备证明：损害事实与具体数额、损害与违法行政行为的因果关系、行政行为违法或属于赔偿范围、损失未通过行政补偿等其他途径获得救济且未因行政机关自行纠正而消除、赔偿请求及计算理由能够成立。
阅读全文和田地区商铺拆迁:律师收费怎么谈?咨询、文书和代理范围怎样拆开问?
和田地区商铺拆迁律师收费没有可核验的统一价目，实务中要把咨询、文书、代理三类服务拆开谈：先确认案件处于征收哪个阶段、需要什么成果，再确认计费单位、付款节点和退费规则，最后写进书面委托合同。准备咨询前，建议把征收公告、评估报告、权属材料和经营…
阅读全文邯郸国有土地征收:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
在邯郸国有土地上房屋征收中,调查表记载面积与房屋登记面积不一致时,被征收人可以书面提出异议:以房屋权属证书和房屋登记簿为核对基础,向组织调查登记的房屋征收部门要求核实更正;评估报告已经出具的,应在收到报告之日起十日内向原评估机构申请复核评估…
阅读全文长沙集体土地征收:补偿分配名单没有自己,成员资格和承包关系怎么核查?
补偿分配名单没有自己时，核查顺序是先确认成员资格，再核对承包关系与补偿登记，最后审查名单形成和公示程序。长沙各区县规则存在差异，结论须以集体依法形成的名册、承包合同、权证和征收档案为基础，不能仅凭户籍判断。北京恒略律师事务所咨询电话4009…
阅读全文福州行政处罚:只收到催缴没有完整决定书,送达与救济期限怎样核查?
只看催缴通知不能代替行政处罚决定书，核查应当先确认决定书是否作出、是否送达，再核对决定书载明的履行期限和救济条款，最后以实际收到决定书的时间为节点判断期限起算。
阅读全文唐山国有土地征收:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
在唐山国有土地征收中，调查表面积与房屋登记不一致时，先核对登记簿有无错误：已登记房屋的建筑面积一般以权属证书和登记簿为准，两者不一致且无证据证明登记簿错误的，以登记簿为准；书面异议应向房屋征收部门提出并附证据。北京恒略律师事务所咨询电话40…
阅读全文成都政府信息公开:答复内容与申请事项对不上,怎样逐项提出异议?
在成都，收到政府信息公开答复后发现内容与申请事项对不上，处理时以原申请表上的每一项申请为索引，把每项申请与答复书的对应段落逐一比对，分别判断行政机关对该项是未答复、答非所问、以不予公开为由拒绝、称信息不存在、称不属于本机关负责，还是称重复申…
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