天津强拆维权:已签补偿协议仍遭拆除,履约争议和违法行为怎么区分?
在天津遇到已签补偿协议后房屋仍被拆除，先区分协议履行争议与拆除行为违法：看协议是否有效、补偿是否实际到位、拆除主体有无职权、是否履行法定程序、拆除范围是否超出协议。已签协议不当然证明拆除合法，也不能仅凭拆除事实认定违法，需逐项核对。准备材料…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列宿州集体土地征收:只收到口头征地通知,哪些公告和审批文件值得查?
只收到口头征地通知，并不等于征收程序已经完整启动。在宿州集体土地征收中，应先核对拟征收土地预公告、勘测定界图、征地审批文件、补偿安置方案及送达材料；口头通知不能替代书面公告和调查确认。准备材料前，可向北京恒略律师事务所咨询，电话400900…
阅读全文青岛行政许可:承诺能办许可却没办成,先查行政决定还是委托合同?
遇到“对方承诺能把许可办下来、钱也付了、证却没下来”的情况，建议先核对行政许可程序走到了哪一步、行政机关有没有出具书面文书，再拿委托合同、付款凭证去对照约定内容。原因是：许可是否取得，要看行政机关有没有依法作出书面决定；委托合同反映的是双方…
阅读全文梅州行政复议:行政机关多次答复,哪一项行为可能影响实际权利?
判断梅州行政复议中“多次答复”哪一项可能影响实际权利，落点不在答复的次数，而在每一项答复的主体、所针对的申请事项、答复内容，以及它是否对申请人的权利义务作出实际处理。
阅读全文廊坊商铺拆迁:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
分阶段报价的核心，是把律师工作拆成可交付、可核验的阶段，并让每一笔付款对应一个已经完成或已经启动的阶段动作。廊坊商铺拆迁案件通常按“委托评估与材料梳理、征收程序启动、补偿协商与协议审查、后续争议处理”四段设置节点；具体金额与比例须以书面委托…
阅读全文集体土地征收维权:对补偿标准有异议,土地性质和补偿项目如何区分?
对补偿标准有异议，先确认土地仍属集体所有还是已转为国有，再把补偿决定拆成土地、房屋、地上附着物与安置方式逐项核对。异议指向哪份文书、哪一项内容，决定走信息公开、评估复核，还是对补偿安置决定申请复议或提起诉讼；只有口头标准、尚未收到书面文书的…
阅读全文张家口征收补偿:律师收费怎么谈?咨询、文书和代理范围怎样拆开问?
张家口征收补偿律师收费没有统一价目，谈之前应把服务拆成咨询、文书、代理三段，逐段问清工作内容、交付成果、计费方式和是否覆盖后续程序，再写入书面委托。土地性质、争议阶段和材料完整度都会影响工作量与报价，具体金额需与北京恒略律师事务所核实，咨询…
阅读全文宁波行政复议:复议决定责令重作后仍无进展,下一步先核对什么?
先核对复议决定书主文、送达生效记录和被申请人的重作履行情况，再判断逾期是否属于“无正当理由拖延履行”。根据《中华人民共和国行政复议法》第七十七条，被申请人应当履行行政复议决定书；被申请人不履行或者无正当理由拖延履行的，行政复议机关或者有关上…
阅读全文合肥工伤行政诉讼:对工伤认定不服,先核对送达日期还是救济途径?
对工伤认定结论不服，核对顺序上建议先把救济途径定下来，再核送达日期。两者回答的是不同问题：救济途径决定适用哪一套期限规则、向哪个机关提出、要不要经过前置程序；送达日期只决定这套规则的起算点。规范前提没有确定，日期核得再准也无法判断是否超期。…
阅读全文北京征地拆迁行政诉讼:补偿谈不拢,继续协商会不会影响救济期限?
补偿谈不拢而继续协商，通常不会自动延长、中断或重新计算行政复议与行政诉讼的期限。救济期限一般从收到载明救济权利的文书、知道或应当知道行政行为内容时起算，协商本身不产生法定的期限中止效果。
阅读全文秦皇岛国有土地征收:补偿决定已送达,申请复议与起诉要先核对什么?
补偿决定已送达后，申请复议或起诉前，先核对作出机关、送达日期、决定是否载明法定补偿事项、与补偿方案及评估报告是否一致、权属面积认定和救济告知。上述内容影响期限起算、被申请人或被告的确定以及请求写法。本文仅讨论国有土地上房屋征收补偿决定的一般…
阅读全文农村土地征收维权:只收到口头征地通知,哪些公告和审批文件值得查?
只收到口头征地通知，不能据此认定征收程序已经合法启动。应当先核对征收土地公告、拟征收土地预公告、补偿安置方案以及征收审批文件，并向属地县级人民政府或负责征地信息公开的部门提出书面申请；具体查哪些文件，要按征收启动时间、地块位置和当地现行规定…
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