案件概况：一场精心策划的房产骗局
2020年12月，一起看似普通的房产过户，却埋下了一颗刑事犯罪的定时炸弹。
被告人W某某，于2019年8月与其丈夫F某某协议离婚，双方约定位于北京市朝阳区某楼21层2107号的房产由二人共同所有，各占50%产权。离婚后，W某某与Z某某发展为男女朋友关系。
2020年12月，被告人W某某伙同其男友Z某某，在北京市朝阳区不动产登记中心，使用伪造的委托书、公证书、存量房屋买卖合同等材料，在被害人F某某（W某某的前夫）完全不知情的情况下，将F某某所占有的位于北京市朝阳区某楼21层2107号房产50%产权过户至W某某名下。经价格评估，案涉房屋在过户当天的公开市场价值为人民币4479900元，被害人F某某的经济损失为人民币2239950元。
随后的2021年至2023年间，W某某与Z某某通过抵押上述房产进行借贷，先后从河北XX农村商业银行借款270万元、从XXX信托公司借款110万元，贷款均未偿还。涉案房产目前已被多家法院轮候查封。
2025年6月7日，W某某主动向公安机关投案说明情况 ；同年7月12日被抓获归案；Z某某于7月24日在辽宁被抓获。公诉机关以盗窃罪（数额特别巨大）对二人提起公诉。
北京恒略律师事务所刘立强律师接受委托，担任W某某的一审辩护人。
案件主要难点：数额特别巨大，法定刑十年起步
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条，盗窃公私财物价值三十万元至五十万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。而本案认定的经济损失高达2239950元，远超“数额特别巨大"的起点标准。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产 。这意味着，一旦盗窃罪罪名成立，W某某面临的法定刑起点即为十年有期徒刑。
此外，Z某当庭翻供否认其主导犯罪；W某某辩称伪造过户手续和联系贷款均为Z某某所为，自己只是“工具"。然而房产最终过户至W某某名下，所有贷款均以W某某为主体办理，钱款也由二人共同使用 。法院极有可能认定W某某在共同犯罪中并非从犯，辩护空间极为有限。
涉案房产多重查封，无法完成退赔退赃：房屋背负多笔抵押债务，被多家法院查封，客观上不具备返还、退赔的现实条件，缺少全额退赃这一重要从轻量刑情节。
律师介入：
接受委托后，刘立强律迅速展开全面细致的代理工作。在查阅全部卷宗、多次会见当事人、深入研究案情后，刘律师确立了以“自首+认罪认罚+取得谅解”为核心的多层次罪轻辩护策略，力求为当事人争取法定刑以下的减轻处罚。
主要辩护工作
1.会见沟通，稳定当事人心态，向当事人释明认罪认罚法律后果，指导当事人如实供述案件事实，巩固自首情节，确保 W 某某自愿、真实签署认罪认罚具结书。
2.全面阅卷，核对价格认定、公证书真伪、不动产登记档案、到案经过等核心证据，固定 W 某某主动投案的客观证据，确认自首成立。
3.积极对接被害人监护人F某1，沟通谅解事宜，向其说明 W 某某主观心态、家庭现状，争取被害人方谅解，最终取得被害人监护人出具的书面谅解书。
4.庭审中充分发表辩护意见，围绕当事人地位、自首、认罪认罚、被害人谅解、主观恶性等多维度展开辩护，同时向法庭阐明当事人原意返还涉案房产的主观意愿。
核心辩护意见
1.在共同犯罪中，Z某某策划、指示、操纵并且主要实施犯罪行为，W某某更多处于被利用的工具地位，应当认定W某某属于从犯，依法应当从轻、减轻处罚。
2.W某某主动向公安机关投案，属于自首，依法可以从轻、减轻处罚。
3.W某某自愿认罪认罚，签署认罪认罚具结书，悔罪态度明确。
4.W某笔已经取得被害人F某某监护人的谅解，主观上愿章将涉率房产返还被害人，希望法庭充分考量上述情节，对 W 某某予以从宽处罚。
本案结果：自首+认罪认罚+谅解=减轻处罚
法院经审理认为，被告人W某某、Z某某以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额特别巨大，其行为均已构成盗窃罪。
关于从犯问题，法院虽未采纳W某某系从犯的辩护意见， 但对刘律师提出的其他辩护理由予以充分采纳：
第一，认定自首。 法院明确认定：“被告人W某某主动到公安机关投案，如实供述主要犯罪事实，系自首”。
第二，认定认罪认罚。 W某某在提起公诉前及当庭均认罪认罚。
第三，认定取得谅解。 W某某获得被害人F某某的监护人F某1的谅解。
综合以上情节，法院对W某某“予以减轻处罚”——即在法定刑“十年以上有期徒刑”以下量刑。 W某某被判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六万元。 而同案被告人Z某某因不构成自首、仅认定为当庭认罪认罚，被判处有期徒刑十年。
法院最终判决：
一、被告人 W 某某犯盗窃罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六万元；
二、同案被告人乙某某犯盗窃罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币八万元；
三、责令二被告人共同退赔被害人F某某经济损失；
四、在案扣押两部手机予以变价用于退赔执行。
五、查封涉案房产依法处置。
本案涉案金额特别巨大，辩护难度高，刘立强律师全面挖掘案件全部有利情节，把自首、认罪认罚、被害人谅解作为辩护核心抓手，即使从犯辩护意见未被法庭采纳，多重从宽情节叠加，依然帮助当事人实现减轻处罚，在法定十年以上量刑区间之下获得六年有期徒刑的判决结果，实现有效辩护。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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