【胜诉案例】军产房继承风波终平息，于大伟律师助原告赢得房产继承权益

案件简述：

王某1与张某系原配夫妻，婚后育有一女王某2。王某1之母刘某于2007年2月去世，后王某1于2014年11月去世，未留有遗嘱。（本文涉及各方当事人信息等均作化名）

王某1留有位于北京市海淀区某402号房屋一套，涉案房屋系军产房、关于该房屋王某1占有94%的房屋产权比例，XXXX工厂占有6%的房屋产权比例，涉案房屋登记在王某1名下。

被继承人王某1的法定继承人有：其父王某、其妻张某、其女王某2。现各继承人因遗产的分配问题各持己见，始终无法达成一致意见，故决定通过法律途径予以确认。

原告王某主张依法分割涉案房屋，明确各自享有的份额比例。

被告张某和刘某2并不同意王某的诉求，并表示涉案房屋属于军产房，无法上市交易，且依据XXXX工厂的规定，王某1仅享有部分产权，按照政策不能继承过户，而且94%的份额属于王某1和张某的夫妻共同财产。同时二被告主张对王某1尽了较多赡养义务，应多分得遗产份额。

为维护自身合法权益，王某最终选择委托了恒略律所的于大伟律师代理本案，希望可以得到法院的公平判决。

接受委托：

本案主要涉及以下几点问题：

1.房屋产权及份额问题：涉案房屋属于军产房，王某1与工厂签订的协议约定其享有94%的产权份额。这种部分产权的军产房在继承时如何处理？94%的房产比例是否为夫妻共同财产？这直接涉及到遗产的具体范围及分割比例。

2.军产房分割的法律适用：由于涉案房屋属于军产房，存在特殊的政策限制，无法直接上市交易。这增加了案件处理的复杂性和不确定性。

3.二被告是否尽了较多赡养义务从而多分得遗产份额？

针对上述焦点和难点，于大伟律师作为原告的委托诉讼代理人，进行了深入细致的分析和论证。

详细梳理案件事实：于律师通过查阅案件材料、与原告沟通等方式，详细梳理了案件事实，明确了涉案房屋的购买时间、产权比例、被继承人的死亡时间等关键信息。

深入分析法律适用：深入研究了相关法律法规及司法解释，特别是关于军产房分割的特殊规定，为案件处理提供了坚实的法律基础。

积极举证质证：在庭审过程中，于律师积极举证质证，对被告提出的证据进行了有力的反驳。同时，针对二被告主张的尽了主要赡养义务的说法，于律师指出被告未能提供充分证据加以证明，因此不应予以支持。

与法院及XXXX工厂房管部门沟通：于律师还积极与法院及房管部门沟通，了解涉案房屋的具体情况及分割方案。通过与房管部门的沟通，确认了即使涉案房屋属于军产房，法院仍然可以明确各自享有的份额比例，为后续处理提供了便利。

判决结果：

经审理，法院依照《中华人民共和国继承法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律规定，判决如下:

一、位于北京市海淀区某 402号房屋由王某、王某2、张某按份共有，其中王某享有 12.5%份额，王某2享有 12.5%份额，张某享有75%份额。

法院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

后经法庭与 XXX工厂房管部门联系，该部门工作人员表示涉案房屋属于按照标准价购买，目前无法上市交易，待补交房款转成成本价后可办理上市交易手续，具体补交房款数额需待补交时具体核算，现无法明确。关于继承分割，该工作人员表示同意法院明确各自享有的份额比例(全部产权)，该单位同意按照生效判决确定的份额办理后续事宜。

关于涉案房屋，系王某1与张某夫妻关系存续期间购买并登记在王某1名下，故该房屋属于王某1与张某之夫妻共同财产。现王某1去世,该房屋中50%份额属于遗产应当依法进行分割关于张某主张的王某1与其享有涉案房屋94%份额一节,现XXXX工厂明确表示剩余6%产权仅涉及补交房款事宜，且XXXX工厂明确表示同意人民法院处理涉案房屋全部产权份额，故本院对张某主张的仅能处理涉案房屋94%份额一节不子采信。

关于分割比例，张某作为王某1的配偶多年来一直与王某1共同生活，对王某1尽了较多陪伴及照顾义务，故本院对其酌情进行多分。王某2虽主张其尽了较多赡养义务，但未就上述主张向本院充分举证，故本院对其要求多分之主张不予支持。

恒略说法：

本案涉及法定继承纠纷中的多个重要法律问题。首先，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。在继承开始后，应按照法定继承办理；如果有遗嘱的，则按照遗嘱继承或者遗赠办理。其次，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。然而，这需要继承人提供充分证据加以证明。最后，对于军产房等特殊类型的房产分割问题，需要深入了解相关法律法规及政策规定，确保案件处理的合法性和合理性。

军产房一般是不可以继承的，因为它属于国家专门划拨的军事用地，由部队盖建并分配给所属部队的军人使用，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。但是，也有特定情况，比如安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋所有权证，那么房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，这时候就可以作为遗产进行继承了。

具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而军产房因其性质和使用权的限制，一般不属于可以继承的遗产范畴。尽管军产房一般不能继承，但存在一些特殊情况。例如，如果军产房已经通过某种方式（如房改）转化为个人所有，并取得了相应的产权证书，那么该房产就可以作为个人遗产进行继承。此外，如果军队有相关政策允许军产房在一定条件下由子女继承或使用，那么也可以按照相关政策办理。

综上所述，老人逝世后军产房是否可以继承，主要取决于军产房的产权归属以及是否存在特殊政策或规定。在一般情况下，由于军产房产权归属于军队，因此并不能作为个人遗产进行继承。但如有特殊情况或相关政策允许，则可能存在继承的可能性。