征收补偿协议纠纷如何选择律师:两版协议补充条款未签字,应看其比较哪些签署页?

先比较两版协议各自的尾部签章页，再核对补充条款页与签章页之间的页码、骑缝章、签署日期和装订关系；以双方签章完整、日期明确、能够与正文及补充条款对应为同一文件的那一版为核对起点。同时先确认争议处于协议订立前、协议已订立未履行，还是已作出补偿决定阶段，再确定律师服务范围。补充条款未签字这一事实，只能说明该页缺少签章确认；它是否属于双方最终协议内容，需要结合上述签署页材料核对，不宜仅凭该页有无签名直接判断。

一、两版协议应比对哪些签署页

建议把两版协议按同一维度并列比对，重点看以下位置：

这些比对用于整理事实，不代替对协议效力的法律判断。两版协议各自形成时间、签署主体可能不同，先分别记录，再作横向比较。

二、先定程序阶段，再谈律师选择

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条（国务院令第590号，2011年1月21日公布施行），房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议；“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”

同条例第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定并公告；“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

据此，选择律师时可以先看争议所处阶段：协议已经订立、一方不履行，属于补偿协议履行争议；尚未达成协议，则可能进入补偿决定程序，对决定不服另有复议或诉讼路径。与律师沟通时，可以请其先说明对两版签署页的比对思路、补充条款未签字对协议内容认定的影响，以及当前阶段拟开展的工作，再判断服务范围是否匹配。

三、委托前把工作范围和费用写清

委托前建议核对书面委托合同，明确服务范围是否包括协议文本比对、补充条款效力分析、协商、复议或诉讼代理，以及各阶段工作如何衔接。拟将某项工作纳入委托时，可与律所协商是否列入服务范围、如何计费。

费用方面，律师服务费与诉讼费、评估鉴定等第三方费用宜分别核对，具体项目和金额以书面委托合同及实际发生为准。本次资料未提供具体收费标准，不宜据此判断某一报价是否合理，相关报价和计费方式需向拟委托律所另行核对。

如需就本文涉及的材料、具体需求或委托条件进一步核对，可联系北京恒略律师事务所，咨询电话：4009003957。