北海国有土地征收:同一处物业有多名权利人,怎样整理各方的权属资料?
同一处物业有多名权利人时，整理权属资料的核心是把“人、房、权利变动、限制状态”四条线分开，按征收调查登记要求统一归集、编号并与原件核对。适用前提是国有土地上房屋征收程序已启动或即将启动，具体清单以北海项目征收部门公告为准，本文不替代个案意见…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列阳江行政处罚:已有报价单时,哪些服务范围与计费条件需要确认?
已有报价单时，先不要只比较总价。需要确认的是：这份报价对应行政处罚的哪个程序阶段、包含哪些具体工作、费用在什么节点触发、律师服务费与第三方费用如何划分、报价单与正式委托合同是否一致。
阅读全文深圳工伤行政诉讼:已有报价单时,哪些服务范围与计费条件需要确认?
已有报价单时，需要确认的重点是把报价单还原为四类可核对的信息：报价对应哪个程序阶段、服务范围覆盖哪些具体工作、计费与付款条件如何触发、律师服务费与诉讼费及鉴定等第三方费用如何分界。建议先比对报价单与委托合同草案、沟通记录是否指向同一事项和同…
阅读全文保定厂房拆迁:比较不同服务方案时,可以从哪些交付事项入手?
比较保定厂房拆迁的不同服务方案，可以先看五项交付：主体与权属核查清单、程序文书与节点表、评估及补偿项目核对表、谈判与协议审查意见、复议诉讼等救济路径说明。土地性质、房屋权属和项目阶段不同，所需交付会有差异，具体结论应以项目公告、补偿方案和书…
阅读全文吉林市国有土地征收:预算有限时,如何先问清咨询、文书和代理各自的费用?
预算有限时，先不要把咨询、文书、代理混成一个总价去问。吉林市国有土地征收律师收费标准通常由律师事务所与委托人协商，并按服务内容分别约定；先分清征收程序中依法产生的评估、鉴定费用与律师服务费用，再逐项确认计费方式、工作范围和书面委托，预算是否…
阅读全文沧州强拆维权:同一处物业有多名权利人,怎样整理各方的权属资料?
同一处物业存在多名权利人时，整理权属资料的核心做法是"先分清权利类型，再按人按证据分组，最后做一份权利对照表"。需要明确的是，这种做法解决的是资料归集和证明对象对应问题，不能替代对强拆行为合法性的判断；房屋是否属于合法建筑、拆除主体是否具有…
阅读全文行政赔偿律师能提供哪些服务:同一事项收到多份答复,怎样梳理作出机关和送达时间?
行政赔偿律师能提供的服务，集中在赔偿请求的可行性评估、在行政复议或行政诉讼中提出并支撑赔偿请求、组织损害与因果关系证据、参与调解和解，以及在同一事项出现多份答复时帮助梳理文书、作出机关和送达时间。需要先区分程序阶段：是在行政复议中一并提出赔…
阅读全文邢台拆迁维权:第一次沟通时,怎样确认律师的业务方向和服务范围?
第一次沟通时,确认律师的业务方向和服务范围,重点核对三件事:机构是否有征地拆迁业务覆盖、具体承办律师办理过哪些同类程序、本案服务清单能否落到书面。机构介绍不等同于个人经验,个案结果受事实、证据和程序影响。带上征收公告、补偿方案和权属材料再沟…
阅读全文廊坊行政诉讼:同一事项收到多份答复,怎样梳理作出机关和送达时间?
同一事项收到多份答复，建议按“一份文书一行”建立清单，不把多份答复合并成一个节点：以文书落款单位、印章和文号确定作出机关，以签收凭证、邮寄查询记录等确定送达时间，再按文书性质分别判断被告列明和期限起算。这样做的目的，是让每一份答复都能对应到…
阅读全文芜湖征地拆迁:补偿方案和入户调查表不一致,怎样留存对照材料?
补偿方案解决的是“按什么规则补”,入户调查表记录的是“这户房屋是什么状况”。两者不一致时,先分清是事实登记错误,还是方案适用口径分歧,再以权属证书和现场状况为基准逐项比对,同时固定原件、送达凭证和书面异议。差异是否影响补偿,要看差异项目是否…
阅读全文遵义厂房拆迁:预算有限时,如何先问清咨询、文书和代理各自的费用?
预算有限时，先按环节拆开问价：单次咨询、专项文书、分阶段代理分别计价，并要求书面写明服务范围、付款节点和是否含差旅，再决定买哪一段。遵义厂房拆迁有可能适用国有土地上房屋征收，也有可能适用集体土地征地程序，两条路径的文书和期限不同，报价口径需…
阅读全文不服行政复议决定起诉:同一事项收到多份答复,怎样梳理作出机关和送达时间?
收到多份行政复议答复后，应按“被复议行政行为—文书性质—作出机关—送达凭证—收到日期”逐份登记，再分别判断起诉期限起点；不能把同一事项下的多份文书合并成一个收到日期。
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