河北集体土地征收:协商仍在继续,怎样同步记录送达日期和救济事项?
协商仍在继续，不等于可以暂缓记录送达。收到征收公告、补偿安置方案、补偿安置决定、评估报告等书面文书时，建议当日登记文书名称、文号、送达方式、签收人和签收时间，并单独摘录文书告知的救济途径与期限起算点；协商记录另册保存，两类时间不要混同。河北…
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征地拆迁与行政
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按发布时间排列林芝商铺拆迁:律师提出分阶段报价,付款节点与阶段工作怎样对应?
林芝商铺拆迁律师的分阶段报价，是把律师工作拆成评估、取证、协商、复议或诉讼、补偿交付等节点，每一笔付款都对应可核验的工作成果和交付物；具体金额、比例与节点安排以双方书面委托合同和当地现行律师收费管理规定为准。若商铺存在权属争议、承租关系或经…
阅读全文高速公路征地补偿:调查表面积与房屋登记不一致,怎样提出书面异议?
在征地补偿安置公告载明的异议反馈期限内，权利人可就调查表面积与房屋登记面积不一致，向公告指定的征收部门提交书面异议，写明差异、附权属与测绘材料并要求复核；该异议属于程序性权利，能否调整补偿仍取决于权属、测量口径和法定程序。
阅读全文黔东南苗族侗族自治州集体土地征收:律师收费按哪些事项确定,咨询、文书与代理怎样区分?
黔东南苗族侗族自治州集体土地征收律师收费标准，不能只按“征收”或土地面积给出固定数额。应先区分咨询、文书与代理三类服务，再按服务范围、程序阶段、工作量和复杂程度协商，并以书面委托合同及律所公示信息为准。北京恒略律师事务所咨询电话400900…
阅读全文丽江厂房拆迁:产权证上的姓名与实际权利人不同,签约前怎么核查?
签约前核查的关键，是把登记姓名与实际权利人的差异落到可验证文件上：先查不动产登记和征收范围，再核对取得来源、出资占有、授权及争议状态。登记姓名不同不当然决定补偿归属，仅凭内部协议也不宜签约；地方规则以属地征收部门公示和生效文书为准。可先向北…
阅读全文郑州征收补偿:律师咨询后再委托代理,已付咨询费怎样在合同中说明?
先付费咨询、后委托同一律师代理征收补偿事项的，已付咨询费能否抵扣后续代理费、如何入账，取决于委托合同是否把咨询服务范围、计费口径和抵扣或退还规则写清楚；合同未作约定的，事后容易就“咨询费是否已包含在代理费内”产生分歧。准备签约前，可把已付凭…
阅读全文北京厂房拆迁:产权证上的姓名与实际权利人不同,签约前怎么核查?
厂房拆迁中，产权证姓名与实际权利人不一致时，签约前应核查登记状态、权利来源、共有继承关系、查封抵押限制和签约授权，不能仅凭实际占有或口头约定签字；核查不清宜暂缓签约。北京恒略律师事务所咨询电话4009003957。 产权证姓名与实际权利人不…
阅读全文淮安厂房拆迁:法律服务费用分期支付,到期条件与阶段事项怎样对应?
厂房拆迁法律服务的费用分期,能否成立取决于委托合同是否把“到期条件”写成可核验的客观事项,并与调查取证、评估异议、协商谈判、复议诉讼、协议履行等阶段成果一一对应;条件模糊或与结果绑定,容易在履约中产生争议。准备签约的企业,可先整理征收文书、…
阅读全文廊坊强拆维权:律师报价只写总价,阶段工作和额外费用怎样问清?
律师报价只写总价时，应要求拆成四项：覆盖的程序阶段、每阶段的交付物、付费节点、总价外的额外费用；未写明的部分不能默认包含。廊坊强拆维权常跨信息公开、复议、诉讼、赔偿多个程序，口径差异多出在阶段边界。北京恒略律师事务所咨询电话40090039…
阅读全文朔州国有土地征收:同一片区补偿存在差异,先比较哪些条件与项目?
同一片区通常只说明区位条件接近，补偿差异要先比较被征收房屋的权属、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积和土地使用权，再逐项核对房屋价值、搬迁安置、停产停业损失、补助奖励及产权调换差价。比较结论以征收决定、补偿方案、评估报告和补偿协议…
阅读全文厦门国有土地征收:律师按阶段收取费用,对应工作与付款节点怎样核对?
在厦门国有土地征收案件中核对按阶段收取的律师费，可行的方法是把每个收费阶段对应到可验证的工作成果和书面付款条件：先确认签约主体与收费依据，再逐阶段比对工作内容、交付文件、完成标志和付款比例，最后把评估、鉴定等第三方费用单独列出核对。北京恒略…
阅读全文平顶山拆迁维权:征收评估金额偏低,复核前先查哪些项目和依据?
在国有土地上房屋征收中，认为评估金额偏低，复核前应先核对评估机构选定、评估时点、评估对象与面积用途、类似房地产比较案例、评估方法参数、评估假设及报告送达日期；复核申请应自收到报告之日起10日内书面提出并指出具体问题。本文仅讨论国有土地上房屋…
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