房屋征收停产停业损失,需要区分哪些全国规则和地方标准?

房屋征收停产停业损失补偿，全国层面适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，需要区分两层规则：全国规则确定补偿对象、考量因素和授权依据，地方标准则是省级具体办法规定的计算口径，不能用全国条例的原则性规定替代地方具体标准。本次资料未提供具体省级文本，故不列举具体金额、比例或期限。

全国规则：原则、因素与程序衔接

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，2011年1月21日公布施行）第二十三条明确，补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，并将具体办法制定权授予省、自治区、直辖市。该条是一般规定，具体计算规则需结合省级现行有效文件判断。全文见灵源市人民政府网站转载：https://www.lingyuan.gov.cn/html/LYSZF/202603/0177275838209235.html

在程序上，该条例第二十五条第一款要求房屋征收部门与被征收人就停产停业损失等事项订立补偿协议；第二十六条第二款要求补偿决定公平，并包括第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。也就是说，停产停业损失既应进入补偿协议，也应在补偿决定中列明。

地方标准：以省级具体办法为准

第二十三条已将具体办法授权省、自治区、直辖市制定，地方标准应查询该省级现行有效文件及本项目征收补偿方案。本次资料未提供地方文本，不能据全国条例推定具体计算方式或金额。整理材料时，建议同时核对省级具体办法和补偿方案中关于停产停业损失的规定，并确认补偿协议或补偿决定是否已列明该事项；如文件缺失，可以向作出征收决定的市、县级人民政府房屋征收部门书面询问。