案件简述：
年近八旬的刘淑芬老人（原告）本应安享晚年，却被迫蜗居在自家房屋的阳台之上。这套位于北京市朝阳区某201号的房屋（涉案房屋），原是刘淑芬与已故丈夫王有田的夫妻共同财产。
2022年7月王有田去世后，经公证程序，其女王楠、其子王建新（被告之一）均自愿放弃继承权，涉案房屋由刘淑芬单独继承并完成产权登记。然而，王建新及其妻李瑞（被告）、其子王泽瑞（被告）三人，放着自有住房不住，长期共同居住于涉案房屋内。共同生活期间，婆媳关系恶化，李瑞对刘淑芬态度恶劣、言语不逊，孙子亦显冷漠。
刘淑芬身心俱疲，生活质量急剧下降，多次协商无果后，委托北京恒略律师事务所熊斌蓉律师提起诉讼，要求三被告腾退并返还房屋。
焦点问题：法理与亲情的碰撞
本案的核心争议点清晰而尖锐：
物权归属的绝对性：涉案房屋经公证继承及不动产登记，刘淑芬已取得完整所有权，根据《民法典》第二百三十五条，权利人对无权占有人享有返还原物请求权。
居住权的法定性：三被告虽曾获原告默许居住，但未依法办理居住权登记，不能对抗所有权人行使物权。
举证责任分配：被告未能证明其存在合法居住事由，应承担举证不能的法律后果。
人文层面：
赡养与居住冲突： 子女（及孙辈）与年迈母亲同住本可便于照料，但实际却演变为对老人居住权益的侵害和情感伤害，亲情纽带在利益与摩擦中备受考验。
物权保护与家庭和谐： 法律对公民财产权的强力保护，如何在家庭纠纷中运用才能既实现正义，又避免亲情彻底撕裂和进一步激化矛盾？
律师代理：精准出击，筑牢物权根基
面对三被告拒不到庭、消极对抗的局面，熊斌蓉律师制定了以“夯实物权基础、打破身份抗辩”为核心的诉讼策略：
证据链闭环锁定权属：
调取并提交关键公证书（(2022)京XX内民证字第XXXX号），清晰证明王楠、王建新放弃继承，涉案房屋由刘淑芬继承。
提交不动产权属证书，确凿显示房屋已登记在刘淑芬名下，共有状态为“单独所有”。
通过刘淑芬本人陈述及法院两次现场送达情况（证明被告实际居住），固定三被告无权占有的事实。
精准法律论证直击要害：
核心法条援引：着重强调《民法典》第二百三十五条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 明确指出刘淑芬作为所有权人享有法定的返还原物请求权。
驳斥“身份抗辩”可能： 预判对方可能存在的基于“家庭成员”、“曾获同意居住”或“为孙辈上学方便”等理由的抗辩。她强调：
子女此前的放弃继承是无附加条件的（公证内容及原告陈述佐证），并未设立居住权。
直系亲属关系本身不产生法定居住权或对抗物权的效力。被告未能举证证明存在合法设立的居住权（需登记） 或其他足以限制所有权人行使物权的法定事由（如赡养义务需以此房履行等）。
被告自有住房的事实，彻底排除了其存在居住困难的合理需求。
揭示侵权实质： 详尽描述了刘淑芬被迫居住阳台、遭受精神压力、家庭关系紧张等侵权后果，将冰冷的物权侵害具象化为对老人基本生存尊严的践踏，引发法庭共情。
法院判决：
法院经审理认为，涉案房屋产权归属明确，刘淑芬作为所有权人依法享有物权。三被告未举证证明其享有合法居住权，其占用房屋的行为构成无权占有。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条及《民事诉讼法》相关规定，判决如下：
被告王建新、李瑞、王泽瑞于判决生效后十五日内将涉案房屋腾退并返还给原告刘淑芬；案件受理费 18300 元、公告费 200 元由三被告负担。
恒略说法：
本案是一起典型的家庭成员间返还原物纠纷，其判决结果既体现了法律的刚性，也蕴含着对人情的考量：
1.法理人情的平衡：物权作为绝对权，所有权人对自己的不动产或动产依法享有支配权，但在家庭关系中，这种权利的行使应兼顾亲属间的合理互助。然而，互助不等于无底线的权利让渡，当亲属间的居住关系超出合理范围，甚至侵害所有权人权益时，法律必须保障权利人的合法主张。
2.居住权的法定性不容忽视：许多人误以为 "长期居住" 即享有居住权，这是对法律的误解。根据《民法典》，居住权的设立必须通过书面合同或遗嘱明确约定，并向登记机构申请登记，否则不产生法律效力。家庭成员间的口头允许或事实居住，不能对抗所有权人的物权。
3.老年人权益保护的双重维度本案中，法院的判决不仅维护了刘淑芬的物权，更体现了对老年人权益的特殊保护。法律鼓励家庭成员相互扶持，但绝不允许以 "亲情" 为名侵害老年人的合法权益。当家庭内部无法协商解决纠纷时，法律是老年人维护自身权益的坚实后盾。
正如判决中所强调的，“本案涉及家庭成员之间的内部矛盾和纠纷，虽然原告系涉案房屋的所有权人并坚持通过诉讼方式解决问题，但本案宣判后，本院仍建议原告通过合理的方式妥善化解纠纷，避免因为诉讼加剧双方之间的矛盾，避免因为判决及强制执行产生更多的家庭矛盾和纠纷。”
法理是底线，人情是温度，唯有在法律框架内兼顾亲情，才能实现家庭关系的真正和谐。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
联系恒略，进一步沟通