在遂宁商铺拆迁咨询中，若咨询人是商铺承租人或实际经营人，拟就店铺转让协议与租赁合同转租条款的冲突委托律师，报价前应先核对“谁在经营、谁有权转租或转让、拆迁进行到哪一步、拟委托哪些工作”，再谈费用。遂宁当地具体律师服务费金额，公开收费规范并不给出统一数；律师服务费标准由律所制定并备案公示，具体报价应结合工作时间、事务难易、委托人承受能力、律师可能承担的风险和责任等因素协商确定。
一、先按经营与授权链条核对材料
| 材料组 | 建议核对什么 | 对报价的用途 |
|---|---|---|
| 经营主体与签约权限 | 营业执照或经营者身份证明、实际经营凭证、签约人身份及授权文件；公司或合伙经营的，签约人的授权来源 | 确认委托主体是谁、谁有权确认报价和费用清单 |
| 租赁合同与转租条款 | 原租赁合同、全部补充协议、转租条款、出租人同意转租的书面文件、租金和押金支付凭证 | 核对转租是否涉及同一铺面、同一期间，冲突发生在哪一条款 |
| 店铺转让协议 | 转让协议及附件、转让费构成、支付凭证、设备装修及存货交接清单、债权债务处理条款 | 核对转让的是经营权、设备还是租赁权，金额和期间能否与租赁合同对应 |
| 拆迁程序材料 | 拆迁公告、补偿方案、评估报告、协商记录、通知或送达文书（如已收到） | 确认程序阶段和争议对象，便于拆分发函、谈判、复议或诉讼等工作 |
| 委托授权 | 授权委托书、代理人身份证明、经营主体内部授权文件 | 确认谁可以签委托合同、确认报价及代付费用 |
这些材料建议按同一铺面、同一经营主体、同一时间顺序整理，先提供关键页和目录即可；是否补充，由律师结合拟委托事项说明。材料用于核对事实和报价工作量，不直接等同于对合同效力或补偿资格的结论。
二、报价单要看费用边界
根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）第八项，“律师事务所应当向委托人提供律师服务收费清单，包括律师服务费、代委托人支付的费用以及异地办案差旅费，其中代委托人支付的费用及异地办案差旅费应当提供有效凭证。”该条同时明确，“除律师服务费、代委托人支付的费用、异地办案差旅费外，严禁以向司法人员、仲裁员疏通关系等为由收取所谓的‘办案费’‘顾问费’等任何其他费用。”（官方原文：https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2022-03/25/content_5681313.htm）
因此，核对报价时建议把费用分成三块：律师服务费对应哪些工作、是否分阶段计费；诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、保全费、翻译费等不属于律师服务费，由委托人另行支付；异地办案差旅费单列并附有效凭证。如发生评估、测绘等第三方费用，名称和承担方式也应在报价单中单独列明，避免与律师服务费混在一起。
三、在遂宁咨询时的核对顺序
根据该意见第五项，“律师事务所不得超出该所在律师协会备案的律师服务费标准收费。律师事务所应当严格执行明码标价制度，将本所在律师协会备案的律师服务费标准在其执业场所显著位置进行公示，接受社会监督。”在遂宁咨询“商铺拆迁律师收费标准”时，可以先要求查看拟委托律所备案并公示的收费标准，再对照其书面报价是否超出；同时确认报价对应的服务范围、承办阶段、付款节点、发票和代付凭证。
若转让协议与租赁合同转租条款对同一期间、同一铺面、同一笔转让费表述不一致，建议做一张条款对照表，把主体、期间、金额、出租人同意情况、付款凭证逐项列明。这有助于律师判断工作量和报价口径，但合同效力、补偿资格及具体收费金额，仍应以拟委托律所依据备案标准出具的书面报价和委托合同为准。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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