根据《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条，房屋征收评估费用由委托人承担；复核评估费用由原房地产价格评估机构承担；鉴定费用由委托人承担，但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
三个阶段分别对应
- 评估阶段：房屋征收评估费用由委托人承担。
- 复核阶段：复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。
- 鉴定阶段：鉴定费用由委托人承担；如果鉴定改变原评估结果，则由原房地产价格评估机构承担。
核对费用时的要点
评估、鉴定费用并非任意定价，条文要求按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。核对单据时，可以先区分“评估费”“复核评估费”“鉴定费”三个项目，再看鉴定结论是否改变原评估结果，以确定鉴定费的承担主体。对于“委托人”的认定，应回到具体的评估委托关系核对。
建议在收到费用通知或结算材料时，按上述三个阶段分别标注承担主体，并保留鉴定结论中关于是否改变原评估结果的书面记载，便于核对鉴定费应由谁承担。
依据：《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号，2011年6月3日公布施行）第三十一条，住房和城乡建设部；官方全文链接（南康区人民政府网站转载）：https://www.nkjx.gov.cn/nkqrmzf/c126557/202507/2c0ddc644497495db1d645cb0ddb716f.shtml
阅读提示
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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