大理白族自治州拆迁维权律师费用咨询:多名权利人分别委托时,按户还是按人核对?

多人分别委托拆迁维权律师时，费用核对通常要同时看两个层面：律师事务所按“户”还是按“人”计价，属于服务费约定问题，由双方在委托合同中明确；而诉讼费、鉴定评估费等第三方费用，则按实际发生的费用项目和负担主体分别核对。标题问的是“按户还是按人”，在现有依据下不能给出大理当地统一口径，需要以书面委托约定和费用凭证为准。

先分清两类费用，再谈按户还是按人

拆迁维权咨询中常出现两笔性质不同的支出。

律师服务费属于委托人与律师事务所之间的约定费用。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》第一项，律师服务收费项目、收费方式、收费标准原则上由律师事务所制定，制定时应统筹考虑律师提供服务耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等因素。该意见同时提出，各省（区、市）律师协会指导设区的市或者直辖市的区（县）律师协会对律师事务所制定的律师服务费标准实施动态监测分析（司发通〔2021〕87号，2021-12-28成文，https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2022-03/25/content_5681313.htm）。因此，“按户”还是“按人”本身不是法定统一标准，而是需要在委托合同中写清的计算方式。

诉讼费及第三方费用属于另一条线。《诉讼费用交纳办法》第三条规定，在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用（国务院令481号，2007-04-01施行，https://www.hengqin.gov.cn/lab/flfg/xzfg/content/post_3516588.html）。该办法第十二条进一步明确，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付；人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用（同上）。这些费用与律师服务费不是同一项目，核对时应分开列示。

多名权利人分别委托时的核对顺序

如果一户之内有多名权利人分别与律所建立委托关系，建议按以下顺序核对，避免把“户”和“人”混在一起算。

第一，核对委托主体。逐份查看委托合同，确认每份合同的委托人是个人、多人共同委托，还是以户为单位签订。分别委托的，每一份合同对应一个委托人主体，服务范围、承办事项和费用条款应分别对照。

第二，核对计费单位。查看合同中是按件、按户、按人、按程序阶段还是按计时收费，是否写明费用包含哪些工作、是否分阶段支付。对于多人分别委托的，可与律所协商是否按合并事项统一计费、分别计费或部分工作合并计算，并把协商结果写入书面约定。

第三，核对费用边界。将律师服务费与诉讼费、鉴定费、评估费、公告费、翻译费等分开核对。第三方费用是否发生、由谁直接支付、有无票据，按实际凭证核对；律师服务费按合同约定核对，不用第三方费用的票据替代服务费凭证。

第四，核对同一事项的对应关系。同一拆迁项目、同一程序阶段、同一份材料，在不同委托人的合同中可能对应不同的服务内容。建议把每份合同的服务范围、费用金额、支付节点、票据抬头列成对照表，逐项确认是否指向同一事项。

委托前可以准备的材料

为便于咨询和报价核对，可以提前整理以下材料（属于建议整理项，不是法定提交条件）：各权利人的身份及亲属关系材料；拆迁项目涉及的房屋、土地权属材料；已经收到的征收决定、补偿方案、评估报告、通知或协议文本；各权利人与律所之间已有的委托合同、补充协议、付款凭证和发票；多人之间就委托事项、费用分担形成的书面约定。材料按“同一事项一组”的方式归集，能够帮助核对每份委托对应的具体工作和费用。

北京恒略律师事务所的公开业务资料列有征地拆迁、房产、合同、集体诉讼等业务方向，咨询电话为4009003957。具体承办人员、服务范围、收费方式和费用金额，需结合案件类型、事实材料、程序阶段及利益冲突情况，以双方委托约定为准；其他案件中的费用不能替代本案报价。涉及大理白族自治州当地的具体收费口径，应以实际委托合同和律所书面说明为准，本文不作为当地统一价格依据。