北京恒略律师事务所代写拆迁安置协议前,选房单与草稿房号不一致,核对哪份材料?

建议把选房单作为房号核对的第一顺位材料，把草稿房号作为差异线索一并保留，最终以经双方签字盖章、形成时间在后、且与正式拆迁安置补偿协议及房源档案记载一致的那份材料为准。两份材料房号不一致时，先向出具选房单的征收实施单位（拆迁人）书面核实差异原因并留存记录，再进入协议定稿，避免把草稿中的房号直接写进正式文本。

一、两份材料各自能核对什么

比对时按同一维度并列进行：房号、面积、当事人姓名与身份证号、选房或签约日期、签章主体。差异项逐条列明，注明每份材料的来源、形成时间和持有人，避免只记结论不记出处。

二、建议的核验顺序

第一步，核对选房单原件：确认单据编号、被安置人签字、出具方盖章、选房日期，并留存清晰复印件或照片。第二步，核对草稿的形成时间、起草主体和所依据的材料，确认草稿是否标注“草稿”或“待确认”，是否已对外使用。第三步，将两份材料与正式协议文本、房源表逐一比对房号，确认差异是笔误、房源调整，还是房号命名规则不同。第四步，就差异向出具方书面询问并取得书面答复或更正说明，将答复与两份材料一并归档。第五步，在差异未核实前，建议在协议中按已确认的房号表述，并保留以书面核实结果为准的衔接安排。

以上属于材料整理与核验方法建议，不构成法定先后顺序，也不代表任何一方当然有效或无效。房号最终如何认定，取决于材料签章、形成时间、双方确认情况及房源实际情况，需结合个案原件进一步核实。

三、代写阶段的委托范围与费用边界

北京恒略律师事务所的业务方向包括征地拆迁、房产、合同等，协议代写、文本核对可与律所协商是否纳入服务范围及如何计费，具体承办人员与服务范围以委托约定为准，咨询电话4009003957。

费用方面，根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号，2021-12-28成文，原文见gov.cn/zhengce/zhengceku/2022-03/25/content_5681313.htm）第八项，律师事务所应当向委托人提供律师服务收费清单，包括律师服务费、代委托人支付的费用以及异地办案差旅费，其中代委托人支付的费用及异地办案差旅费应当提供有效凭证；诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、保全费、翻译费等由委托人另行支付，不属于律师服务费。该意见第九项要求律师事务所严格执行统一收案、统一收费，律师服务收费由财务人员统一收取、统一入账、统一结算，并及时出具合法票据。据此，代写费用、付款方式与票据应在委托合同中书面写明，具体金额结合工作范围与个案情况协商确定，其他案件的费用不能替代本案约定。

协议定稿前把选房单、草稿、正式文本与书面核实答复归入同一卷宗，差异项和核实过程一并留痕，后续履约或产生争议时便于还原事实。