邢台征收补偿律师费用咨询:评估复核费单列且未写次数,费用咨询时应核对哪些工作记录?

费用咨询时，先把“评估复核费”拆成两类：评估机构收取的复核评估费，以及律师代办复核、鉴定事务的律师服务费。前者依规定由原房地产价格评估机构承担；后者属于律师服务费，按委托合同约定。报价单将复核费单列却未写次数时，应重点核对能证明“哪一次复核、由谁申请、结果是否改变、费用由谁支付”的工作记录，再判断单列费用对应哪类支出。

一、先分清复核评估费与鉴定费的承担主体

《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定：“房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。”（建房〔2011〕77号，2011-06-03公布施行，公开文本：https://www.nkjx.gov.cn/nkqrmzf/c126557/202507/2c0ddc644497495db1d645cb0ddb716f.shtml）

据此，复核评估费原则上由原评估机构承担；鉴定费原则上由委托人承担，但鉴定改变原评估结果时转由原评估机构承担。费用咨询中，如果单列的是评估机构收取的复核评估费，应核对实际付款主体和票据；如果单列的是律师代办复核申请的服务费，则属于律师服务费，应与律所核对服务内容、对应阶段和次数。

二、建议核对的工作记录

上述期限可结合《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十一条、第二十二条核对：对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向原评估机构提出书面复核评估申请；原评估机构应当自收到申请之日起10日内复核，改变原结果的重新出具评估报告，未改变的书面告知；对复核结果有异议的，应自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。实地查勘记录的要求见该办法第十二条。

三、报价核对时的具体处理

建议请律所在报价明细或委托合同中写明：单列费用对应的是复核申请、鉴定申请还是诉讼阶段；属于律师服务费还是代收代付的评估、鉴定费用；包含几次复核或鉴定事务，超出次数如何计费。对单列但未写次数的项目，可以要求补充明细后再确认委托。

诉讼阶段发生的评估费用还需注意费用支付路径。《诉讼费用交纳办法》第十二条规定：“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。”（国务院令第481号，2007-04-01施行，原文：https://www.hengqin.gov.cn/lab/flfg/xzfg/content/post_3516588.html）核对付款凭证时，可将收款主体、发票抬头与该项规定一并比对；律师服务费则仍以委托合同约定为准。