咨询律师前，建议先把“图纸与照片位置不一致”整理成可核对的三组信息：图纸的来源、版本和标注位置；照片的拍摄时间、拍摄点、朝向和参照物；两者在同一房屋、同一改建位置上的对照说明。同时准备能证明不动产权利或使用关系、改建实际状态、对通风采光日照等相邻利益影响以及双方沟通记录的材料。法律上，相邻关系按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理；建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。律师需要先判断不一致是图纸版本问题、施工偏离图纸，还是拍摄角度造成，再确定补充核验的顺序。
一、先把“位置不一致”做成对照材料
| 材料组 | 建议准备的内容 | 主要核对什么 |
|---|---|---|
| 图纸 | 总平面图、平面图、立面图、剖面图、变更图的原件或原始电子文件；出图单位、日期、版本、盖章签名、取得渠道 | 图纸是否对应同一改建、是否经过变更、标注位置是否准确 |
| 现场照片 | 原图而非仅截图或压缩图；拍摄人、时间、地点、楼层、朝向、参照物；全景与局部连续照片 | 实际位置、状态及与图纸标注的差异 |
| 权属与使用 | 不动产权证书、购房合同、租赁合同、物业出具的使用证明等 | 谁与争议不动产有权利或使用关系 |
| 影响与沟通 | 通风、采光、日照受影响的时间、位置和持续状态；照片视频、简单测量草图；与邻居、物业、社区或有关主管部门的沟通、投诉、处理记录 | 妨碍表现、持续时间及双方沟通过程 |
整理时，图纸尽量用原件或原始电子文件，保留出图单位、日期、版本和取得渠道；来源不明的，可以另做示意图并注明“自制示意，非原始图纸”。照片保留原图，如原图带有拍摄时间、定位信息，一并保留；没有的用文字补记。不同日期拍摄的现场可以并列，但要分别标注日期，避免把不同时间状态混在一起。可以制作一张“图纸标注位置—现场对应点—差异表现—待核实事项”的对照表，帮助律师快速判断差异来源。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”（2020年5月28日通过，2021年1月1日施行；公开文本：https://tjca.miit.gov.cn/zwgk/zcwj/flfg/art/2020/art_20cf1a2e1b854924b5caa744c8045d1f.html）
上述规则适用于相邻不动产之间因建造建筑物等产生的通风、采光、日照及相邻关系争议；具体是否构成妨碍，仍需结合改建位置、间距、高度、现场状态等事实判断。因此，图纸与照片的不一致只是核对入口，不宜直接在材料上写“违法”或“侵权”结论，用“差异”“待核实”描述更便于律师判断。
二、再准备权属、影响和沟通材料
权利或使用关系方面，可按同一主体、同一房屋整理不动产权证书、购房合同、租赁合同、物业使用证明等；权利人与实际使用人不同的，说明两者关系。改建和影响事实方面，记录改建的位置、规模、高度、间距、门窗、排烟排水管线等，以及通风、采光、日照受影响的时间、位置和持续状态。沟通处理记录方面，保留微信、短信、邮件、书面函件及物业、社区、主管部门的处理记录，按时间排序并保留原始载体。这些材料分别用于核对谁与争议不动产有关、改建实际发生了什么、影响到什么程度、双方此前如何沟通，不能互相替代。
三、咨询时问清工作范围和费用边界
材料可按“权利—图纸—现场—影响—沟通”五组编号，每份注明来源、日期、原件或复印件。咨询时先问：现有材料能否判断争议焦点、还缺哪些事实、是否需要现场核对或补充测量。可以先不自行委托测绘、鉴定，待律师根据争议焦点判断是否需要补充；如后续需要，再向相应机构核实项目、周期和费用。
律师服务费需与律所书面确认服务范围、阶段和计费方式；第三方测绘、鉴定等费用另行核实，二者不宜混同。北京恒略律师事务所的资料强调收费沟通与透明，具体费用结合业务类型、程序阶段、工作范围及个案情况确认，其他案件费用不能替代本案报价。如准备向该所咨询，可拨打4009003957，该号码归属北京恒略律师事务所；是否承接、承办人员及服务范围需结合案件类型、事实材料、程序阶段、专业方向及利益冲突确认，具体以委托约定为准。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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