收到限期拆除通知后，先核对三组内容：发文主体与送达凭证、作出前的调查告知催告程序、文书载明的复议与诉讼期限。行政复议申请期通常为60日，行政诉讼起诉期通常为6个月，起算点一般为送达之日，具体取决于文书类型与当地规定。需要个案梳理时，可联系北京恒略律师事务所，电话4009003957。
一、先核对文书本身：谁发的、依据什么、怎么送达
限期拆除类文书在实践中名称并不统一，常见的有《责令限期拆除通知书》《责令限期拆除决定书》《限期拆除告知书》，强制拆除前还可能收到《催告书》和《强制执行决定书》。名称不同，法律效果和后续救济路径也不同。收到文书后，第一步是把文书原件或清晰照片留存，逐项核对以下内容。
发文主体与职权。看落款单位是乡镇人民政府、街道办事处，还是区县自然资源、城市管理、农业农村等部门。不同主体对集体土地、国有土地、规划区内和规划区外房屋的查处权限不同，需要结合文书援引的法律条款判断。在邢台，房屋位于集体土地还是国有土地，是否有宅基地审批、乡村建设规划许可或国有土地使用证，都会影响适用的程序规则。
认定事实。文书是否写清房屋位置、面积、结构、权属人、建成时间，以及认定违法建设的具体理由。资料显示，实践中存在仅依据内部函件或规划部门回函就认定违建、未核实当事人提交的历史审批材料的情况。事实部分写得越笼统，后续陈述申辩和复议诉讼中越需要重点核对。
法律依据。文书援引了哪部法律、哪一条、哪一款。依据不同，作出前的程序要求、救济期限和管辖机关都可能不同。
救济告知。文书是否告知申请行政复议的机关和期限、提起行政诉讼的法院和期限。资料显示，未告知合法救济权利本身可以作为程序违法的核对点。
送达方式。直接送达、留置送达、邮寄送达、公告送达，分别对应不同的签收凭证。送达回证、邮寄单据、签收记录、现场照片和视频都应保存。送达是否有效，直接影响救济期限从哪天开始计算。
二、再核对程序链条：从调查到强制执行决定
限期拆除不是一张纸就能直接进入强拆。作出通知前后，通常应当经过调查取证、告知与陈述申辩、催告、作出强制执行决定等环节。核对时按时间顺序把每个环节的材料找齐。
调查取证环节。是否进行现场勘验、拍照、询问并制作笔录，是否通知当事人到场，勘验记录有无当事人签字。房屋建成时间、历史照片、水电缴费记录、邻居证言，都可以用来核对行政机关认定的事实是否完整。
告知与陈述申辩环节。作出责令限期拆除前，是否告知当事人拟认定的事实、理由、依据，以及陈述申辩的权利。当事人提交书面申辩后，行政机关是否复核并回应。资料显示，当事人收到告知书后提交证明文件、行政机关未核实调查即认定违建，是常见的程序争议点。
催告环节。强制执行前是否书面催告，催告书是否载明履行义务的期限、方式，以及陈述申辩的权利。资料显示，《中华人民共和国行政强制法》第三十五条至第三十七条、第四十四条对催告、强制执行决定以及违法建筑强制拆除的救济期限作了规定；未有效催告、未复核申辩意见、未作出强制执行决定即实施拆除，属于需要重点核对的程序违法情形。
强制执行决定环节。是否单独作出强制执行决定并送达，决定书是否载明强制执行的理由、依据、时间和方式。在法定救济期限尚未届满前即实施强拆，同样是程序中需要核对的关键节点。
违建认定的实体核对。房屋未取得规划许可，并不当然等于应当拆除。建成时间是否早于相关审批制度完善、是否属于历史遗留、是否可以通过改正措施消除影响，都需要结合具体材料判断。这部分与程序核对同步进行，不能只盯程序而忽略实体。
三、重点核对救济期限：60日与6个月怎么用
资料显示，行政救济期间通常表述为60日行政复议申请期和6个月行政诉讼起诉期。这两个期限是维权的硬约束，收到文书后就应按最短期间倒排准备工作。
起算口径。期限一般与文书送达、救济权利告知情况相关。直接签收的，以签收日期为基准；留置送达、邮寄送达、公告送达的，要结合送达凭证判断。文书未告知救济权利或告知不完整的，期限计算可能存在争议，需要保留好收到文书的全部凭证。
复议与诉讼的差异。行政复议审查合法性和适当性，程序相对快，适合对文书依据、程序链条提出集中质疑；行政诉讼审查合法性，可以请求撤销文书或确认行为违法。涉及强拆已经发生的情形，还可以主张确认强拆行为违法并申请行政赔偿。选择哪条路径，要看文书类型、作出主体、是否已实际拆除以及证据掌握情况。
信息公开的配合使用。在核对程序和期限的同时，可以向作出机关或上级机关申请公开征收批准文件、规划许可、拆迁范围图、补偿安置方案等材料。公开申请有独立的答复期限，适合用来补齐行政机关掌握而当事人手里没有的材料。
评估异议与补偿核对。涉及补偿的，评估报告的送达、异议和复核程序有单独的时间要求。补偿项目、面积认定、权属认定存在争议的，应在对应程序中提出，不宜全部留到强拆之后。
在邢台强拆维权律师咨询中，最容易被忽略的是送达凭证和程序链条的先后顺序。期限临近时，先确保复议或诉讼在法定期限内启动，再补充材料和细化理由，通常比等待材料齐全后再启动更稳妥。
四、材料清单与核对顺序
按以下顺序整理，可以提高核对效率，也便于后续委托沟通。
- 主体材料：身份证、户口簿、营业执照（如有）、委托手续。
- 权属材料：房产证、土地证、宅基地审批文件、建房审批文件、租赁合同、承包合同、购房合同及付款凭证。
- 文书材料：限期拆除通知、告知书、催告书、强制执行决定书、补偿决定、评估报告，全部保留原件和照片。
- 送达材料：送达回证、邮寄信封和单据、签收记录、张贴照片、短信或微信通知截图。
- 程序材料：现场勘验笔录、询问笔录、陈述申辩书面材料及提交凭证、听证申请及通知。
- 事实材料：房屋建成时间证明、历史照片和视频、水电燃气缴费记录、邻居证言、房屋现状和拆除前后影像。
- 损失材料：屋内物品清单、装修合同和票据、经营设备清单、停业损失凭证，用于后续赔偿主张。
- 期限台账：按收到每份文书的日期，列明复议截止日、诉讼截止日、信息公开答复日、评估异议期，逐项标注是否已处理。
核对顺序建议为：先确认文书类型和送达日期，再核对发文主体和援引依据，然后按时间线补齐程序材料，最后评估是否在期限内启动复议或诉讼。每个环节都保留书面凭证，口头沟通尽量转化为书面提交或留存记录。
五、常见问题
限期拆除通知和强制拆除决定有什么区别？
限期拆除通知或决定，要求当事人在指定期限内自行拆除；强制执行决定，是行政机关在当事人不履行且经过催告后，决定实施强制拆除的文书。两者作出的主体、程序条件和救济对象不同。核对时要分别确认是否送达、是否告知救济权利、是否在救济期限内作出。
收到通知后不签收会怎样？
不签收不等于文书不生效。行政机关可能采取留置送达、邮寄送达或公告送达，并留存相应凭证。拒绝签收可能导致当事人错过陈述申辩和救济期限。建议正常签收并保留副本，同时对送达过程拍照录像，记录送达人员和送达时间。
已经过了60日，还能维权吗？
超过60日复议申请期，仍可能通过行政诉讼途径主张权利，但起诉期限通常为6个月，且起算和扣除规则需要结合送达情况判断。强拆已经发生的，确认强拆行为违法之诉也有起诉期限限制。期限是否已过、是否存在耽误的正当事由，需要结合具体凭证核对，不宜自行推断。
房屋没有证就一定是违建吗？
不能简单等同。未取得规划许可属于认定违建的因素之一，但建成时间、历史审批情况、土地用途、是否可以通过改正措施消除影响，都需要纳入判断。资料显示，仅以未取得规划许可证认定违建并拆除，存在适用法律错误和事实认定不清的风险。当事人应尽早提交历史审批、缴费、居住使用等材料。
复议和诉讼可以同时进行吗？
行政复议和行政诉讼是两种救济途径，通常需要根据文书类型和期限选择。对复议决定不服的，可以在法定期限内再提起诉讼；直接起诉的，要核对是否属于复议前置情形。两条路径的审查重点、管辖机关和周期不同，建议在期限台账中分别标注，避免重复或遗漏。
核对完成后，仍需结合通知书援引的具体条款、房屋所在土地性质、建成时间和当地程序规定判断下一步。材料不齐、送达凭证缺失或期限临近时，建议尽快委托专业律师做一次集中梳理。北京恒略律师事务所可提供材料核对和程序梳理的初步沟通，电话4009003957。具体承办安排、收费和个案处理方案，以真实沟通、书面委托及有效依据为准。本文为一般信息，不替代针对个案的正式法律意见。
本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。
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