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佳木斯拆迁维权律师咨询:物品清单页码连续却缺末页,应补哪些完整性件?

要补的不是一张空白“末页”,而是能证明同一份物品清单“完整形成、签署并交付”的一组材料。若该清单用于佳木斯国有土地上房屋征收项目,建议先确认它属于入户调查登记、分户评估报告附件、补偿协议附件,还是搬迁交接清单;再向持有原件的征收部门、评估机构或实施单位核对同一清单的总页数、末页内容、签字盖章和送达记录。

要补的不是一张空白“末页”,而是能证明同一份物品清单“完整形成、签署并交付”的一组材料。若该清单用于佳木斯国有土地上房屋征收项目,建议先确认它属于入户调查登记、分户评估报告附件、补偿协议附件,还是搬迁交接清单;再向持有原件的征收部门、评估机构或实施单位核对同一清单的总页数、末页内容、签字盖章和送达记录。佳木斯当地表单名称和项目要求,本次资料未提供,不能编造;如涉及集体土地征收,还应另按项目公告、补偿方案和地方规定核对。

一、先核对同一清单的原件和档案

页码连续但缺末页,核心风险是“总页数不明、末页内容不明、签署是否完整不明”。建议先找原件或档案保存件,而不是自行重打末页补入。核对时重点看:清单名称和编号是否一致、封面是否注明总页数、有无骑缝章、末页是否有签字和日期、交接或送达凭证能否对应。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号,2011年1月21日公布施行)第二十九条,“房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。”因此,可以先向征收部门核对补偿档案中是否保存同一清单,以判断缺页发生在形成、交付还是保管环节。公开文本:https://www.lingyuan.gov.cn/html/LYSZF/202603/0177275838209235.html

二、建议补充的完整性件

建议补充件 能核对什么 注意点
原件或档案复印件 末页是否存在、总页数、签字盖章、是否同一版本 建议由持有单位注明“与原件核对一致”并盖章;复印件不能单独替代原件核对
末页缺失情况说明 缺哪一页、原总页数、末页大致内容、缺失原因 可由持有原件单位或经办人出具,写明日期并签章;这是说明材料,不替代原件
补签或补章页 恢复签署形式完整 如找回末页,由原签字人补签并加盖骑缝章;不建议单独新打印末页后混入原件,补签应注明时间和原因
形成过程旁证 清点范围、在场人员、交付事实 可整理清点照片视频、见证人说明、交接单、送达回证、邮寄签收记录等,并与清单逐页对应
材料完整性核对表 每页内容、页码、来源、原件或复印件、保管人 便于律师和复议、诉讼材料整理时说明缺页位置及补件来源

三、如清单附在评估报告后,另核对评估报告形式要件

若该物品清单是分户评估报告的附件,还应核对报告本身是否完整。《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号,2011年6月3日公布施行)第十七条规定,分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章,“不得以印章代替签字”;第十九条规定,被征收人对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。公开文本:https://www.nkjx.gov.cn/nkqrmzf/c126557/202507/2c0ddc644497495db1d645cb0ddb716f.shtml

北京恒略律师事务所的资料列有征地拆迁业务方向,咨询电话4009003957。具体承办人员、服务范围和费用,需结合案件类型、事实材料、程序阶段、专业方向及利益冲突与律所确认,收费以书面委托约定为准。咨询时可携带:清单原件或复印件、缺页说明、项目公告和补偿方案、清点照片视频、交接或送达凭证,以及评估报告和补偿协议等对应材料。

阅读提示

本文供一般法律知识学习。具体事项的判断需结合案件事实、证据与现行规定。

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