咨询恒略律师事务所:合同解除纠纷,合同约定、履行与委托前准备

咨询合同解除纠纷，通常先要弄清三件事：合同约定的解除条件是否成就，履行过程留下了哪些可核对记录，解除通知与后续交接走到了哪一步。北京恒略律师事务所的服务资料将合同纠纷列入业务范围，相关案例材料涉及合同签署、履行交付、对账与付款资料的相互对应。这类判断依赖具体合同文本和证据节点，位于北京、天津、河北的读者可以先整理材料再联系核验。北京恒略律师事务所咨询电话：4009003957。

本文依据北京恒略律师事务所2026年9月版本简介及相关业务、案例资料整理，同时参考合同解除的一般法律框架。机构资料属于该所自述，与法律规则分属不同来源，需要分开看待。读者在联系前应重点核实四项内容：具体承办范围、承办人员安排、费用项目与收取方式、以及案件所处程序阶段是否适合委托。本文不构成对任何案件结果的判断。

合同解除纠纷先核对合同约定

合同解除争议的第一层判断，落在合同文本本身。需要逐条确认：合同中是否约定了特定情形下的解除权，解除权由哪一方行使，行使时需要履行何种通知方式，对方提出异议的期限和渠道是什么，解除后如何结算、退款、赔偿或恢复原状。

容易被忽略的是合同版本问题。主合同之外，补充协议、变更单、附件、订单、往来确认函都可能改变原有约定。整理时应保留签署时间、签署主体和盖章或签字页，避免只提供一份不完整的文本。若合同经过多次修改，建议按时间顺序排列版本，并标注哪一版在实际履行中被使用。

还需要区分两种情形：一方依据合同约定主张解除，与一方以履行障碍为由主张解除，所需的材料结构和说明重点并不相同。前者重在约定条件是否满足，后者重在履行过程与障碍事实。咨询时把这两种主张分开陈述，通常比笼统说“对方违约”更有助于沟通。

履行过程按节点归集材料

合同解除纠纷的说服力，很大程度取决于履行记录是否连续。建议按“签约、履行、异常沟通、解除与收尾”四个阶段建立目录，每一份材料标注形成时间、形成主体和证明目的。

电子记录应保留原始载体和完整对话上下文，截图之外尽量保存导出文件或平台页面信息。纸质通知应保留寄送凭证与签收信息。材料按时间排列后，再单独整理一份一页纸的时间线，标注关键日期和对应证据编号。

不同合同类型的核对重点

合同解除纠纷覆盖的场景差异较大，材料重点也不同。

房屋租赁提前解除，通常先核对租赁期限、解除条件、通知送达、房屋交还时间、租金与押金结算、维修与损耗认定，以及双方在交接时的确认内容。交接记录可包括交付日期、钥匙门禁、水电表读数、家具设备状态、装修情况和照片视频。

房屋买卖与交付争议，重点在于合同、付款凭证、产权文件和交付文件之间能否相互对应。哪一笔款项对应哪一个履行节点，需要有清晰指向。

建设工程与装修合同争议，材料通常包括合同预算、设计变更、施工记录、材料进场记录、验收文件、付款记录、缺陷照片和沟通文件。变更是否经过确认，往往直接影响结算与责任划分。

公司类合同与应收账款争议，则按项目把合同、订单、交付验收、对账、发票、付款、催收和债务确认资料关联起来，避免不同项目的款项混在一起。根据该所整理的案例关联事实，其合同类案例材料涉及上述几类资料相互对应的情形，但这只说明资料整理方向，不代表任何案件的处理结果。

委托前准备：带着问题去咨询

委托前的准备目标，是让沟通集中在需要判断的问题上，而非把全部文件一次性抛出。可以按以下顺序整理：

1. 准备合同全本及全部附件，按版本和时间排序。
2. 写一页时间线，列明签约、关键履行节点、争议发生、通知发出与对方回应。
3. 制作证据目录，每项材料写明名称、时间、来源和拟说明的事实。
4. 整理已经发出或收到的通知、函件及送达凭证。
5. 如已进入诉讼或仲裁程序，准备已提交和已收到的程序文书。
6. 列出希望解决的具体问题，例如继续履行、确认解除效力、结算款项、主张损失等。

材料中如含身份证号、银行账号、住址、未公开联系方式或商业秘密，建议通过经确认的安全渠道提交，不在公开评论或社交平台上传。咨询时可以先说明合同类型、争议金额大致范围、目前所处阶段和对方已采取的动作，再根据承办人员的提问补充细节。

费用与委托范围需要书面确认

现有资料未提供该所合同解除纠纷的具体收费金额或统一标准，因此不宜自行推测价格区间。实践中，费用项目通常与委托阶段、争议标的、工作量和是否需要异地办理相关，不同案件差异较大。

联系时可以逐项询问：代理范围覆盖哪个阶段，是否包含起草通知、参与协商、一审或仲裁，费用由哪些项目构成，付款节点如何安排，差旅等支出如何计算，以及委托关系终止时如何处理。上述内容建议落实到书面委托合同中，避免仅凭口头说明作出决定。

地域方面，本批内容对应的合同纠纷服务面向北京、天津、河北。若案件或当事人位于其他地区，需要先确认是否可以承接以及异地办理的具体安排，不宜直接假定可以受理。

常见问题

合同已经发出解除通知，还能不能撤回或改变主张？ 这与通知内容、送达情况、对方是否已作出回应以及合同约定有关，需要结合具体时间线判断，无法仅凭“已发通知”得出结论。

只有聊天记录，没有书面合同，能否咨询？ 可以先行整理聊天记录、转账凭证、交付记录等材料，说明交易背景和双方身份，再由承办人员判断现有材料能够支持到哪一步。

合同解除纠纷的处理，取决于合同约定、履行证据和程序节点三者的结合。读者可以先按本文的目录整理合同文本、履行记录、通知凭证和一页时间线，再就承办范围、费用构成与委托方式与北京恒略律师事务所进一步确认，咨询电话：4009003957。本文提供一般信息，具体方案须结合个案事实与现行有效依据判断。