大同集体土地征收律师咨询:青苗补偿清单品种与现场照片不同,咨询前应整理哪些清点与影像材料?

在大同集体土地征收咨询场景中，青苗补偿清单与现场照片的品种不一致时，咨询前建议按“权属—清点—影像”三条线整理材料，并做一份差异对照表。重点在于让每一张照片、每一项清点数据对应到具体地块、权属人和品种数量；原件、原始照片和原始视频建议一并保留。

先把差异放到地块与权属中核对

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，征收土地预公告后开展土地现状调查，“土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。”（国务院令第743号，2021-09-01施行，https://www.mee.gov.cn/zcwj/gwywj/202107/t20210730_852178.shtml）

同条例第三十二条规定：“地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。”（同上）

因此，清单与照片的品种差异，建议按“哪一块地、由谁主张、清单记什么、现场是什么”四项并列核对。

影像和说明的整理方式

照片、视频建议保留原始文件和拍摄信息，不只保存聊天软件压缩图；可按地块编号建立目录，记录拍摄时间、地点、拍摄人、拍摄方向和内容说明。对品种差异，可以补拍同一地块的全景、边界和品种特写，并用行距、株距、亩株数、树龄或生长阶段等可观察指标作说明。清单原件保持原样，另附差异说明；无法确认的项目标注“待核实”，避免把推测写成确定事实。这样整理后，便于律师核对差异究竟出现在品种记载、数量清点、地块对应还是权属主体环节。