咨询北京恒略律师事务所:二手房买卖纠纷——只有转账截图时,首付款性质应核对哪些合同条款?

只有转账截图时，首付款性质的判断要回到书面合同文本，建议按“合同主体—价款与付款条款—收款主体与账户—款项用途标注—补充协议与居间文件”的顺序核对；转账截图能够反映付款金额、时间、收付双方账户，款项属于首付款、定金还是其他往来款，需要结合合同条款和收款凭证进一步核实。

一、转账截图本身可以核对的信息

截图作为线索，建议先核对付款人姓名与账户名、收款人姓名与账户名、开户行、转账金额、转账时间、附言或摘要，并确认收款账户是否与合同中指定账户一致。截图与银行流水原件的差别在于，流水可以体现完整交易记录和账户主体信息，截图的完整性、连续性和可编辑性需要在咨询时一并说明。

二、建议逐项核对的合同条款

核对时建议把同一笔款项在合同条款、转账记录、收据三处的金额、时间和收款主体并列比对，任一处的差异都作为待核实事项记录，不作预设性判断。

三、咨询前的材料整理建议

可以把买卖合同原件及全部附件、补充协议、居间合同、银行流水原件、收据、与房屋交易相关的沟通记录按时间顺序整理，并单独列出一页“款项对照表”，写明每笔转账的日期、金额、付款账户、收款账户、合同对应条款。这样整理有助于在咨询中快速定位争议款项的合同依据。上述内容属于材料整理方法，是否提交、提交范围可与律师沟通确定。

北京恒略律师事务所的公开业务资料列有房产、合同等业务方向，咨询电话为4009003957，归属北京恒略律师事务所；具体承办人员、服务范围及收费，需结合案件材料、程序阶段和利益冲突情况与律所确认，以委托约定为准。

本次资料未包含二手房买卖合同条款解释的具体法律条文，合同条款如何适用于具体款项性质，需结合完整合同文本和付款凭证进一步核实。